宜賓小區(qū)前期物業(yè)管理合同

宜賓小區(qū)前期物業(yè)管理合同甲方：宜賓小區(qū)業(yè)主委員會地址：XX市XX區(qū)XX街道宜賓小區(qū)聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX乙方：XX物業(yè)管理公司地址：XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX鑒于甲方為宜賓小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就前期物業(yè)管理事項達(dá)成以下合同：第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)1.1本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的前期物業(yè)管理關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，為廣大業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)制定。第二條合同主體2.1甲方：指宜賓小區(qū)業(yè)主委員會，以下簡稱“甲方”。2.2乙方：指XX物業(yè)管理公司，以下簡稱“乙方”。第二章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容第三條物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為宜賓小區(qū)，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)；公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；物業(yè)服務(wù)費的收?。粯I(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)處理；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。第四條物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)以下物業(yè)管理職責(zé)：制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報甲方備案；嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序；定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，達(dá)到國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域美觀、整潔；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；及時處理業(yè)主的投訴，積極為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。第三章合同期限與起始時間第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條合同起始時間本合同的起始時間為____年__月__日，終止時間為____年__月__日。第四章物業(yè)管理費用第七條物業(yè)服務(wù)費乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)按照政府物價部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費繳納方式：按月繳納；按季度繳納；按年度繳納。乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五章合同的履行與監(jiān)督第八條合同的履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔優(yōu)美，安全有序。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，履行約定的義務(wù)。第九條合同的監(jiān)督甲方應(yīng)建立完善的監(jiān)督機制，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，及時解決業(yè)主反映的問題。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更或解除后，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第十三條合同的終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。2.第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：宜賓小區(qū)業(yè)主委員會地址：XX市XX區(qū)XX街道宜賓小區(qū)聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX乙方：XX物業(yè)管理公司地址：XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX第三方：宜賓小區(qū)居民監(jiān)督委員會地址：XX市XX區(qū)XX街道宜賓小區(qū)聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX鑒于甲方為宜賓小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；第三方為宜賓小區(qū)居民監(jiān)督委員會，愿意對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，并考慮到第三方監(jiān)督的需求，就前期物業(yè)管理事項達(dá)成以下合同：第一章第三方主體第一條第三方主體的職責(zé)第三方作為宜賓小區(qū)居民監(jiān)督委員會，其主要職責(zé)是對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的方式第三方有權(quán)隨時對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)的工作報表和資料。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)第三條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔優(yōu)美，安全有序。第四條甲方權(quán)利的行使甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等方面的監(jiān)督。第五條甲方權(quán)益的保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。第三章乙方違約及限制條款第六條乙方違約行為乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條乙方的限制條款乙方不得擅自改變小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人，不得擅自離開物業(yè)管理崗位。第四章合同的履行與監(jiān)督第八條合同的履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔優(yōu)美，安全有序。第九條合同的監(jiān)督甲方應(yīng)建立完善的監(jiān)督機制，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)隨時對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)的工作報表和資料。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更或解除后，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第十三條合同的終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。第八章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義和目的第三方作為宜賓小區(qū)居民監(jiān)督委員會，其介入本合同的目的在于確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時通過監(jiān)督機制，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的居住品質(zhì)。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為宜賓小區(qū)業(yè)主委員會，主導(dǎo)本合同的目的在于確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，通過合同約定和監(jiān)督機制，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。本合同在第三方主體介入的基礎(chǔ)上，充分保障了甲方的權(quán)益，通過設(shè)定違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行了規(guī)范，同時增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。第三方的主體介入，使得甲方在物業(yè)管理過程中得到了更好的保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提升小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量。通過本合同的實施，甲方能夠更加有效地監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、環(huán)境整潔以及設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。同時，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方、乙方和第三方共同致力于提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，營造一個和諧、舒適的居住環(huán)境。通過各方的共同努力，相信宜賓小區(qū)的物業(yè)管理將更加規(guī)范、高效，為業(yè)主帶