北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）

北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：__________乙方：__________1.2甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為施工單位。第二條合同范圍2.1本合同施工范圍包括：北京市__________房屋的建筑修繕及裝修工程。第三條合同金額3.1本合同施工總金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第二章施工內(nèi)容第四條建筑修繕工程4.1工程內(nèi)容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。第五條裝修工程5.1工程內(nèi)容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。第三章合同價格及支付第六條合同價格6.1本合同施工總金額為固定價格，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第七條支付方式7.1甲方支付乙方的款項，按照以下比例進(jìn)行：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付合同總金額的____%；（3）竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的____%；（4）質(zhì)保期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余的____%。第四章施工期限第八條施工期限8.1乙方應(yīng)按照甲方要求的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成。第五章質(zhì)量及驗收第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。9.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第十條驗收程序10.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請；10.2甲方應(yīng)在接到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；10.3驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1乙方如未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。11.2甲方如未能按照約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。第七章其他約定第十二條保險12.1乙方應(yīng)為本工程購買_______類保險，并承擔(dān)保險費用。第十三條保密13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條合同的變更和解除15.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十六條合同的生效16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第八章附則第十七條合同附件17.1本合同附件包括：（1）施工圖紙；（2）技術(shù)要求；（3）工程量清單；（4）其他相關(guān)文件。第十八條其他約定18.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章甲方權(quán)益保障第一條甲方權(quán)益保障甲方為房屋所有權(quán)人，本合同的目的是確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方享有以下權(quán)利：1.1本合同施工范圍包括的房屋建筑修繕及裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。1.2甲方有權(quán)按照合同約定的時間和金額支付乙方的款項。1.3甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.4甲方有權(quán)在驗收合格后支付剩余的款項。1.5甲方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)，如無質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求支付剩余的款項。第二條甲方權(quán)益優(yōu)先甲方的權(quán)益是本合同的首要考慮因素，乙方的權(quán)益將在保證甲方權(quán)益的前提下得到考慮。第二章第三方主體責(zé)權(quán)利第三條第三方主體責(zé)權(quán)利第三方主體在本合同中扮演的角色是提供專業(yè)的設(shè)計和服務(wù)，以確保工程質(zhì)量和效果。第三方主體享有以下權(quán)利：3.1第三方主體有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。3.2第三方主體有權(quán)要求乙方按照約定的時間和金額支付款項。3.3第三方主體有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條第三方主體義務(wù)第三方主體應(yīng)履行以下義務(wù)：4.1第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和效果。4.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工過程，確保乙方的施工符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三章乙方違約及限制第五條乙方違約乙方如未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第六條乙方限制乙方不得擅自變更合同約定的施工范圍和標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)，并要求支付違約金。第四章第三方介入的意義和目的第七條第三方介入的意義第三方主體的介入可以提供專業(yè)的設(shè)計和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和效果。第三方主體可以監(jiān)督乙方的施工過程，確保乙方的施工符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方主體還可以協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的目的第三方主體的介入旨在提供專業(yè)的設(shè)計和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和效果。第三方主體還可以監(jiān)督乙方的施工過程，確保乙方的施工符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方主體還可以協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第五章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第九條甲方為主導(dǎo)的目的甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，有權(quán)按照合同約定的時間和金額支付乙方的款項，有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)的意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)可以確保工程質(zhì)量和效果，確保乙方的施工符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保合同的順利履行。```##第六章合同的履行和監(jiān)督第十一條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行不定期監(jiān)督，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。甲方監(jiān)督權(quán)包括但不限于現(xiàn)場檢查、要求乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗報告。第十二條第三方監(jiān)督責(zé)任第三方主體除承擔(dān)自身的設(shè)計和服務(wù)責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督，確保施工方案的正確實施，并對施工過程中的問題提供專業(yè)解決方案。第十三條乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)按甲方和第三方主體的要求，定期提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗報告，確保甲方和第三方主體能夠?qū)崟r了解工程狀況。第七章合同的變更和解除第十四條甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，如有合理需求變更施工內(nèi)容或范圍，乙方和第三方主體應(yīng)予以配合，并按甲方新的要求進(jìn)行調(diào)整。第十五條甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任第十六條乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。乙方如未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容或范圍，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第十七條第三方違約責(zé)任第三方主體如未能按照合同約定提供設(shè)計和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第九章爭議解決第十八條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章附則第十九條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二十條合同附件本合同附件包括：施工圖紙、技術(shù)要求、工程量清單、其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方主體（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月第三方主體介入的意義和目的在于