銀行按揭房買賣合同

銀行按揭房買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：1.2買方買方（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋座落地址：房屋所有權(quán)人：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：房屋建成年代：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證自己是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元整。（3）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按銀行貸款相關(guān)規(guī)定支付。第四條銀行按揭4.1乙方同意通過銀行按揭方式貸款支付剩余房款，并承諾按照銀行的貸款條件和程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自行了解并承擔(dān)銀行按揭貸款相關(guān)的利率、期限、還款方式等風(fēng)險。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條房屋交付及過戶5.1雙方約定于年月日前，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。5.3辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第六條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日以上是關(guān)于“銀行按揭房買賣合同”的一個示例，具體內(nèi)容需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。請注意，該示例僅供參考，實際合同的制定應(yīng)由專業(yè)律師進(jìn)行。在簽訂合同之前，請確保充分了解合同內(nèi)容，并謹(jǐn)慎評估合同風(fēng)險。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方主體1.1賣方（甲方）甲方（以下簡稱賣方）：1.2買方（乙方）乙方（以下簡稱買方）：1.3擔(dān)保方（第三方）擔(dān)保方（以下簡稱第三方）：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋座落地址：房屋所有權(quán)人：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：房屋建成年代：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證自己是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元整。（3）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按銀行貸款相關(guān)規(guī)定支付。第四條銀行按揭4.1乙方同意通過銀行按揭方式貸款支付剩余房款，并承諾按照銀行的貸款條件和程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自行了解并承擔(dān)銀行按揭貸款相關(guān)的利率、期限、還款方式等風(fēng)險。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條房屋交付及過戶5.1雙方約定于年月日前，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。5.3辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第六條甲方權(quán)益保障6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。6.2第三方應(yīng)確保乙方的按期付款及銀行按揭貸款的順利辦理。6.3若乙方未能按期付款或銀行按揭貸款未能批準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。6.4甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金擔(dān)?；蚍慨a(chǎn)抵押擔(dān)保。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方若未能按期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款的%。7.2乙方若未能按期辦理銀行按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費用。7.3乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或設(shè)定任何形式的抵押。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三方主體的介入，為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到了更多的安全感。同時，通過對乙方違約及限制條款的設(shè)定，甲方在交易中的權(quán)益得到了更多的保護(hù)。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保了甲方的利益得到最大化的保障。在擔(dān)保方的協(xié)助下，甲方能夠更加放心地進(jìn)行交易，從而達(dá)到交易的目的和意義。第十條甲方權(quán)利保障條款10.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付房款。10.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款時，要求第三方承擔(dān)連帶付款責(zé)任。10.3甲方有權(quán)在乙方未按約定辦理銀行按揭貸款時，要求第三方協(xié)助解決。10.4甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照約定的方式進(jìn)行裝修和入住。10.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。第十一條甲方利益保障條款11.1甲方有權(quán)要求第三方保證乙方的按期付款及銀行按揭貸款的順利辦理。11.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供必要的文件和證明材料。11.4甲方有權(quán)在合同履行完成后，向第三方索取相關(guān)的擔(dān)保證明。第十二條合同的解除和終止12.1在乙方按約定支付完房款并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同自動解除。12.2如乙方未能按約定支付房款或辦理銀行按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同。12.3如第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商達(dá)成一致。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履行能力，以及協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議和問題。通過第三方的擔(dān)保，甲方能夠在交易中更加放心，從而確保交易的順利完成。第十六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的和意義在于確保自身權(quán)益得到最大化的保障，通過設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，以及權(quán)利保障條款，使自身在交易中處于更有利的地位。同時，通過第三方的介入，甲方能