合同樣例售房定金合同范本

最新合同樣例售房定金合同范本售房定金合同范本甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況1.1房屋座落：XX市XX區(qū)XX街道XX號。1.2房屋設(shè)計用途：居民自住用房。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____層磚混結(jié)構(gòu)。1.4房屋建筑面積：____平方米。1.5土地來源：國有土地出讓。1.6房屋建成時間：____年，使用至今為____年。第二條房屋價款規(guī)定2.1該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為人民幣____元，計（大寫）：____元整。2.2乙方支付甲方定金人民幣____元整，作為履行合同的保證金。第三條房屋交付日期3.1經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。3.2甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：3.2.1變更合同；

3.2.2解除合同。第四條乙方付款形式及付款時間4.1如甲方無異議，乙方將于合同簽訂后____日內(nèi)按以下付款形式付款：4.1.1一次性付款：人民幣____元整；

4.1.2分期付款：人民幣____元整，分____期支付，每期人民幣____元整。第五條甲方逾期交付商品房的處理5.1如甲方未能按照合同約定時間交付商品房，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：5.1.1合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

5.1.2甲方按照合同約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房款的____%。第六條爭議解決方式6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請確保雙方充分了解合同條款，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況1.1房屋座落：XX市XX區(qū)XX街道XX號。1.2房屋設(shè)計用途：居民自住用房。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____層磚混結(jié)構(gòu)。1.4房屋建筑面積：____平方米。1.5土地來源：國有土地出讓。1.6房屋建成時間：____年，使用至今為____年。第二條房屋價款規(guī)定2.1該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為人民幣____元，計（大寫）：____元整。2.2乙方支付甲方定金人民幣____元整，作為履行合同的保證金。第三條第三方擔(dān)保機構(gòu)丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，對乙方的付款行為及房屋交付進行擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)保證乙方的付款在約定的時間內(nèi)支付給甲方，并確保甲方在約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方。3.3若乙方未能按約定時間付款，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行付款義務(wù)。3.4若甲方未能按約定時間交付房屋，丙方應(yīng)按照乙方的要求履行退款義務(wù)。第四條甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間付款。4.2甲方有權(quán)要求丙方保證乙方的付款行為。4.3甲方有權(quán)在約定時間內(nèi)交付房屋給乙方。4.4甲方在交付房屋后，有權(quán)要求丙方履行退款義務(wù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方若未能按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總房款的____%。5.2乙方若未能按約定時間付款，甲方有權(quán)要求丙方履行付款義務(wù)。5.3乙方在未付清房款前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。5.4乙方在未付清房款前，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條爭議解決方式6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，可以有效地保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定期限付款，同時也可以確保甲方按約定期限交付房屋。第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，使得合同的履行更有保障，降低了合同履行風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出賣人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)要求乙方按約定期限付款，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)保證乙方的付款行為，同時也有權(quán)在約定時間內(nèi)交付房屋給乙方。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，確保合同的順利履行。##第八條甲方權(quán)益保障措施8.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于提供人民幣等值的擔(dān)保函或者保函。8.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，拒絕交付房屋，直至乙方履行完畢付款義務(wù)。8.3甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間，但應(yīng)提前通知乙方。8.4甲方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時交付房屋，甲方有權(quán)延長交付時間，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條乙方支付條件9.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額，向甲方支付房款。9.2乙方支付房款時，應(yīng)提供合法的支付憑證，以證明付款的履行。9.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)拒絕履行交付房屋的義務(wù)。第十條丙方責(zé)任限制10.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的付款行為承擔(dān)保證責(zé)任。10.2丙方的保證責(zé)任限于乙方未按約定時間支付房款的情況，且限于房款金額。10.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于追償已支付的款項及相應(yīng)利息。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總房款的____%。11.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的____%。11.3丙方未履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總房款的____%。第十二條合同的變更和終止12.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2在合同履行過程中，如甲乙任何一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由繼承人、承受人繼續(xù)履行。12.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同中約定的售后服務(wù)、保修等義務(wù)。第十三條適用法律和爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在