水療中心租賃合同

水療中心租賃合同合同編號(hào)：__________水療中心租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。1.3承租方租賃租賃物業(yè)僅用于開設(shè)水療中心，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與清潔。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方遇有下列情況之一，有權(quán)提前解除本合同：（1）承租方未按照約定支付租金；（2）承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物業(yè)用途；（3）承租方違反本合同的其他約定。6.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2出租方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。7.3承租方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)，造成出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：__________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽署的租賃合同原件4.押金收據(jù)原件5.租金支付記錄復(fù)印件6.維修與保養(yǎng)記錄復(fù)印件7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付。2.承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物業(yè)用途：未經(jīng)書面同意的用途變更。3.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：未能提供或維護(hù)租賃物業(yè)至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同中的其他條款或附加協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的貨幣。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇承租方逾期支付租金，出租方可先進(jìn)行催告，如仍不支付，可依法采取訴訟等措施追討租金。2.物業(yè)使用問題：如承租方改變物業(yè)用途，出租方可要求恢復(fù)原狀或支付違約金。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分：如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方可要求出租方承擔(dān)；如承租方未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.合同變更或解除：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法