瑪雅商學(xué)院租賃協(xié)議

瑪雅商學(xué)院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：瑪雅商學(xué)院地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（承租方）：名稱：_______________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第一條租賃物的描述1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物位于________________________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2租賃物的具體面積為_______________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求，甲方應(yīng)保持租賃物符合適用的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：_______________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合適用的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，使乙方能夠合法使用租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理保管租賃物，并承擔(dān)因使用、保管不善而造成損壞的責(zé)任。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.租賃物現(xiàn)狀照片6.安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃物符合適用的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.乙方未按約定使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施等。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保租賃物符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.租賃物需要維修、保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。3.乙方未按約定使用、保管租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為瑪雅商學(xué)院，乙方為需要租賃甲方房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。