2024年簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同協(xié)議（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同協(xié)議賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_____購(gòu)買方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同協(xié)議（二）購(gòu)房合同協(xié)議甲方（買方）：____________________身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：____________________住址：____________________電話號(hào)碼：____________________乙方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：____________________住址：____________________電話號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就以下事項(xiàng)簽訂本購(gòu)房合同協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）：第一條房產(chǎn)基本情況1.乙方將位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方。2.房屋所屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用證號(hào)為____________________。第二條房屋交付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________天內(nèi)將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證交付給甲方。2.房屋的實(shí)際交付日期為____________________。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)格為____________________萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議并收到乙方提供的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的同時(shí)，一次性支付房屋總價(jià)格的____________________%（以下簡(jiǎn)稱“首付款”），即____________________元。3.剩余部分為甲方貸款金額，甲方自行辦理房屋貸款，按貸款合同約定的方式和時(shí)間支付乙方，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款手續(xù)及相關(guān)證明文件。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方將房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理過戶手續(xù)。2.當(dāng)甲方支付了首付款的____________________%（即____________________元）后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的房產(chǎn)證和土地使用證，甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或約定的質(zhì)量要求。2.乙方承諾，在合同履行期間負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)，確保房屋完好無損。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過戶手續(xù)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在過戶時(shí)向甲方提供完整的稅費(fèi)收據(jù)。2.甲方辦理貸款時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。3.如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方退還房屋總價(jià)款及支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____________________年。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。甲方：___________________