2024年關(guān)于個人的購房合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于個人的購房合同范文出賣人：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：買受人：身份證號碼：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下條款：第一條房屋的基本情況1、房屋的權(quán)屬與面積情況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號為：_____。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證]為準。2、房屋內(nèi)部設施設備：包括：________________________。第二條買受人主體資格乙方的戶籍為：_____，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價款為：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整￥元)。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款]時[抵作]房屋價款。買受人采取下列第種方式付款：一次性付款。買受人應當在____年____月____日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在____年____月____日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當于____年____月____日前支付。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：_____，開戶銀行為：_____，賬號為：_____。第四條甲方權(quán)利擔保責任1、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權(quán)，對土地擁有使用權(quán)，甲乙各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責任1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣____元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣____元給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據(jù)本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳?。甲方：乙方：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日集體經(jīng)濟組織及其負責人審批意見：身份證：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于個人的購房合同范文（二）個人購房合同是指個體購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方簽署的一種法律文件，用于約定和規(guī)定雙方在購房交易中的權(quán)利和責任。購房合同是買房者購買房屋產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)，它具有法律效力，能夠保障購房者的權(quán)益。一、合同的基本內(nèi)容1.合同主體：合同明確雙方當事人的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等信息。2.房屋的基本情況：合同應詳細描述房屋的地址、建筑面積、權(quán)屬情況、用途、裝修標準、交付時間等。3.價格和付款方式：合同明確房屋的總價、首付款金額、貸款比例、貸款方式、貸款利率等。4.交付標準和時間：合同明確房屋的交付標準（如裝修標準、設備設施等），并約定交付房屋的時間。5.違約責任：合同明確雙方當事人的違約責任和相應的賠償方式。6.其他約定事項：合同中可以包含其他雙方約定的事項，如劃清維修責任、物業(yè)管理等。二、合同的簽訂程序1.合同的訂立：購房者在了解房屋的基本情況后，與賣方進行相關(guān)協(xié)商，雙方確認買賣意愿并達成一致后，正式簽訂購房合同。2.合同的備案：購房合同在簽訂后需要及時辦理備案手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將購房合同備案是保障購房者權(quán)益的重要一環(huán)。三、合同的注意事項1.建議購房者閱讀完整的購房合同。購房者應認真閱讀購房合同的所有條款，特別是關(guān)于房屋交付、質(zhì)量保修、違約責任等方面的內(nèi)容。2.市場調(diào)研。購房者應該對購買房屋的市場行情進行調(diào)查，了解當前的房價和相關(guān)政策，以便更好地與賣方商討合同條款。3.風險評估。購房者應對購房合同中的各項權(quán)益進行風險評估，避免自身利益受損。4.合同條款不合法。如果發(fā)現(xiàn)購房合同中的某些條款違法或不合理，可以與賣方協(xié)商修改或者拒絕簽署。5.合同解除和賠償。購房者在簽訂購房合同前，應了解合同解除和賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，以防萬一。四、購房合同的爭議解決1.協(xié)商解決。雙方當事人可以通過協(xié)商予以解決，達成一致后書面確認。2.申請仲裁。如協(xié)商不能達成一致，可以通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。3.提起訴訟。如果通過協(xié)商和仲裁都無法解決爭議，購房者可以向法院提起訴訟。五、合同的繼承和轉(zhuǎn)讓購房合同在購買房屋的過程中，存在一定的風險因素。如果購房者因為一些特殊原因無法繼續(xù)購買房屋，可以與賣方商議解決辦法，如繼承或者轉(zhuǎn)讓合同。六、購房合同的保全購房合同是重