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文檔簡介

一、工程概況[交通\位置]工程位處于黃埔成熟的中心區(qū)域港灣生活區(qū)內(nèi)，珠江村旁，黃埔區(qū)荔香路41號大院裙樓，地處BRT珠江村站附近，臨近地鐵5號線魚珠站和大沙地站，工程附近有“荔香路南〞公車站，有B5直達。[商業(yè)樓層結(jié)構(gòu)]荔香路41號大院總共分為4棟，均由9層高商品房所組成，一梯2戶，總戶數(shù)72戶。商業(yè)裙樓分為首層和二層，面積約5000平米。我方物業(yè)可使用范圍為首層街鋪以內(nèi)面積，約1500方。[人口]工程1公里范圍內(nèi)，戶籍人口約1.2萬人，流動人口約6500人〔街道信息〕二、工程定位工程消費者定位從工程輻射的圈層看：核心圈層：以該區(qū)域社區(qū)為中心，20分鐘步行路程為輻射范圍；競爭圈層：45分鐘步行為輻射范圍，主要是大沙地板塊；高中低低中高收入水平目標(biāo)消費群定位從消費者的收入與文化關(guān)系看：ABDC中年人群D師奶、小業(yè)主C老年人群兒童一族E文化層次BA二、檔次定位貨品檔次定位面向兒童、中年婦女階層中低檔消費以特價、折扣為主題的服裝商場裝修檔次定位簡約風(fēng)格、展示銷售結(jié)合表現(xiàn)低本錢\中檔材質(zhì)以POP\廣告噴畫為美化手段經(jīng)營比例兒童區(qū)：40%玩具區(qū)：10%(含兒童歡樂園)女裝區(qū)：30%男裝區(qū)：10%內(nèi)衣區(qū)：10%三、工程空間設(shè)想資料源自：MM858網(wǎng)四、裝修參考風(fēng)格形象展示式商場入口商品陳列商品陳列商品陳列商品陳列商品陳列商品陳列商品

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