單位購房買賣合同

單位購房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱）1.2買受人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本狀況2.1甲方同意向乙方出售位于（填寫地址）的房屋（以下簡稱該房屋），該房屋的規(guī)劃用途為（填寫規(guī)劃用途），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為（填寫證號）。2.2該房屋的建筑面積為（填寫面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（填寫面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)），建筑年代為（填寫年代）。2.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其使用狀況，雙方在本合同附件中明確。第三條房屋價款及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于（填寫日期）前，向甲方支付人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）作為首付款。（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照（填寫銀行名稱、貸款產(chǎn)品名稱、貸款年限、還款方式等）貸款方式辦理，并將貸款銀行出具的貸款承諾函復(fù)印件一份交甲方。3.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的（填寫比例）。第四條房屋交付及交付時間4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。4.2雙方同意將房屋實際交付時間定于（填寫日期）。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋說明書、相關(guān)鑰匙、水電氣卡、物業(yè)管理費等有關(guān)資料和物品交乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進(jìn)行交付。5.2甲方應(yīng)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條稅費6.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋買賣手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本合同附件中詳細(xì)列明了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其使用狀況，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）（此處填寫簽訂日期）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方介入1.1出賣人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱）1.2買受人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱）1.3第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：（此處填寫丙方全稱，如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）第二條房屋基本狀況（同第一條）第三條房屋價款及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價款。丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，并監(jiān)督乙方的付款行為。3.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的（填寫比例）。丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，采取相應(yīng)措施，包括但不限于凍結(jié)乙方的貸款額度、追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及交付時間4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為，確保交付的房屋符合合同約定。4.2雙方同意將房屋實際交付時間定于（填寫日期）。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交付手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進(jìn)行交付。丙方負(fù)責(zé)對甲方的質(zhì)量保證進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的保修行為。第六條稅費6.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋買賣手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成稅費支付手續(xù)。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。7.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，確保乙方具備購房能力。7.3甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的（填寫比例）。8.2乙方在合同履行過程中，不得有以下行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；逾期支付房價款；拒絕接收房屋等。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的（填寫比例）。第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，協(xié)助雙方順利完成房屋買賣手續(xù)。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，降低合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)。通過第三方丙方的介入，甲方能夠更好地實現(xiàn)合同目的，降低合同風(fēng)險，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第十一條丙方的責(zé)任和義務(wù)11.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。11.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)，并確保貸款的發(fā)放和還款的順利進(jìn)行。11.3丙方應(yīng)對乙方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方的還款能力和購房資格。11.4丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施，包括但不限于暫停貸款發(fā)放、追討欠款等。11.5丙方應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第十二條丙方的權(quán)利12.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以完成貸款和擔(dān)保手續(xù)。12.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，并確保乙方的還款行為。12.3丙方在履行合同過程中遭受損失的，有權(quán)要求甲方和/或乙方進(jìn)行賠償。第十三條合同的變更和終止13.1任何一方要求變更或終止本合同，必須提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。13.2合同的變更或終止不影響各方對合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他各方所遭受的損失。14.2甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，共同履行合同，任何一方的不配合行為均視為違約。第十五條爭議解決15.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。16.2本合同附件中詳細(xì)列明了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其使用狀況，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）丙方（