版合同：地上權(quán)設(shè)定契約書(shū)

最新版合同：地上權(quán)設(shè)定契約書(shū)地上權(quán)設(shè)定契約書(shū)第一章總則第一條合同主體1.1本合同當(dāng)事人如下：甲方：（全稱），以下簡(jiǎn)稱甲方。乙方：（全稱），以下簡(jiǎn)稱乙方。第二條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。第二章地上權(quán)設(shè)定第三條地上權(quán)設(shè)定范圍3.1乙方同意將位于（具體地址）的土地為甲方設(shè)定地上權(quán)。3.2甲方擁有對(duì)該土地上所有鋼筋水泥建筑物的所有權(quán)。第四條地上權(quán)設(shè)定目的4.1甲方對(duì)該土地上建筑物享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方需按照約定用途使用該土地及建筑物。第五條地上權(quán)有效期限5.1本地上權(quán)自合同簽訂之日起生效，有效期限為（年）。5.2除非合同另有約定，否則在有效期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)簽。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按每平方米人民幣（元）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2租金每（年/月）支付一次，具體支付時(shí)間為每年的（月日）。第七條租金支付方式7.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給乙方。7.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四章合同的履行和變更第八條合同履行8.1甲方應(yīng)按照合同約定使用土地及建筑物。8.2乙方應(yīng)確保土地及建筑物的權(quán)屬清晰，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第九條合同變更9.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得提前終止或解除合同。12.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十四條合同的附件14.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證等。第十五條合同的修改和補(bǔ)充15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用及爭(zhēng)議解決16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他約定17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體甲方：（全稱），以下簡(jiǎn)稱甲方。乙方：（全稱），以下簡(jiǎn)稱乙方。丙方：（全稱），以下簡(jiǎn)稱丙方。第二條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。第二章地上權(quán)設(shè)定與第三方責(zé)任第三條第三方主體責(zé)任3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)要求整改并有權(quán)終止合同。第三章甲方權(quán)益保障第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方對(duì)設(shè)定土地及建筑物擁有完全的所有權(quán)和使用、收益、處置權(quán)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。4.3甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)，要求乙方按照約定用途使用土地及建筑物。4.4甲方在合同有效期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方的履行行為。第五條甲方利益增加5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)，要求乙方進(jìn)行建筑物維修和保養(yǎng)。5.3甲方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，并享有優(yōu)惠條件。第四章乙方的義務(wù)與限制第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)確保土地及建筑物的權(quán)屬清晰，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的要求進(jìn)行整改。第七條乙方違約及限制7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。7.3乙方如嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第五章合同的履行和變更第八條合同履行8.1甲方應(yīng)按照合同約定使用土地及建筑物。8.2乙方應(yīng)確保土地及建筑物的權(quán)屬清晰，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第九條合同變更9.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第六章違約責(zé)任與丙方職責(zé)第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十一條丙方職責(zé)11.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。11.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)要求整改并有權(quán)終止合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2在合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得提前終止或解除合同。13.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十五條合同的附件15.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證等。第十六條合同的修改和補(bǔ)充16.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用及爭(zhēng)議解決17.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。17.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條其他約定18.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。18.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第九章第三方介入的意義和目的第十九條第三方介入的意義丙方的介入為合同的履行提供了獨(dú)立的監(jiān)督和保障機(jī)制，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的監(jiān)督作用可以有效預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中的糾紛，提高了合同的履行效率。第二十條第三方介入的目的20.1丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益不受損害，通過(guò)其獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督權(quán)力，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。20.2丙方的存在為甲方提供了一個(gè)更為有力的救濟(jì)途徑，當(dāng)乙方違約時(shí)，甲方可以通過(guò)丙方迅速采取措施，保護(hù)其利益。第二十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義21.1甲方為主導(dǎo)的目的是確保其在地權(quán)設(shè)定契約書(shū)中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)，通過(guò)合同條款的