酒店式公寓租賃合同

【精品文檔】酒店式公寓租賃合同（整理版）酒店式公寓租賃合同一、甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、租賃物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)用途：酒店式公寓四、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。六、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，如有剩余，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方。七、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全。八、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，遵守租賃合同的約定。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。九、違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、第三方主體（管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________四、租賃物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)用途：酒店式公寓五、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。六、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、第三方主體管理費乙方應(yīng)支付給第三方主體的管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。管理費包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、清潔費等。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月管理費支付至第三方主體指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付管理費的__%作為滯納金。八、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全。甲方有權(quán)選擇和管理第三方主體，確保第三方主體履行管理職責(zé)。九、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金和管理費，遵守租賃合同和管理協(xié)議的約定。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。十、第三方主體權(quán)利和義務(wù)第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理和維護(hù)職責(zé)。第三方主體應(yīng)確保物業(yè)的安全和舒適，提供良好的居住環(huán)境。第三方主體應(yīng)及時響應(yīng)乙方的報修和投訴，并采取相應(yīng)的措施解決問題。十一、違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金和管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方主體未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適，提供良好的居住環(huán)境。同時，第三方主體的介入也有利于甲方和乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，解決租賃過程中可能出現(xiàn)的問題和爭議。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與乙方簽訂租賃合同和與第三方主體簽訂管理合同，甲方可以確保房屋的租賃和管理事宜得到妥善處理。同時，甲方也有權(quán)選擇和管理第三方主體，確保第三方主體履行管理職責(zé)。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保合同的履行和物業(yè)的管理達(dá)到甲方的預(yù)期目標(biāo)，同時增加乙方的違約及限制條款，以進(jìn)一步保護(hù)甲方的利益。十四、乙方違約及限制條款乙方未按約定支付租金和管理費的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金和管理費的兩倍。乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方造成的間接損失。乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的兩倍。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的兩倍。十五、甲方特殊權(quán)益條款甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行改造和升級，提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行部分或全部收回，提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限。甲方在租賃期間因房屋所有權(quán)變動的，有權(quán)要求乙方按照屆時市場價格續(xù)租，或提前解除合同，并給予乙方合理的搬遷期限。十六、第三方主體介入的額外保障第三方主體應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理和維護(hù)情況，確保甲方對物業(yè)狀況的了解。第三方主體在處理乙方報修和投訴時，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方主體在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先與甲方溝通解決，必要時才訴諸法律途徑。十七、總結(jié)通過引入第三方主體，甲方能夠更好地管理和監(jiān)督物業(yè)的租賃和維護(hù)工作，確保物業(yè)的高