中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同

中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同第一條定義與術(shù)語1.1本合同本合同是指中國建設(shè)銀行（以下簡稱“貸款銀行”）與借款人（以下簡稱“借款人”）之間，就借款人申請個(gè)人住房貸款事宜，雙方簽訂的具有法律效力的書面文件。1.2個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻修住房的貸款。1.3質(zhì)押質(zhì)押是指借款人將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)權(quán)利，轉(zhuǎn)移給貸款銀行占有，作為個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式。第二條合同主體2.1貸款銀行貸款銀行為中國建設(shè)銀行，地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。2.2借款人借款人為具有完全民事行為能力的自然人，地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額借款人申請的個(gè)人住房貸款金額為人民幣XX萬元整。3.2貸款用途借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于購買、建造、翻修住房，不得用于其他用途。第四條貸款期限借款人申請的個(gè)人住房貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條質(zhì)押物5.1質(zhì)押物概述借款人將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押給貸款銀行，作為個(gè)人住房貸款的擔(dān)保。具體質(zhì)押物清單見附件。5.2質(zhì)押物價(jià)值借款人保證質(zhì)押物的價(jià)值不低于貸款金額的XX%，具體價(jià)值以貸款銀行評估為準(zhǔn)。5.3質(zhì)押物保管貸款銀行有權(quán)占有并保管質(zhì)押物，借款人不得要求返還。第六條還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款責(zé)任借款人未能按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非貸款銀行與借款人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同解除借款人提前償還貸款本息的，本合同解除。貸款銀行提前收回貸款本息的，本合同解除。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人違反本合同的約定，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款本息、行使質(zhì)權(quán)等措施。8.2貸款銀行違約貸款銀行違反本合同的約定，借款人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自借款人簽署并提交貸款銀行之日起生效。10.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)貸款銀行與借款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本合同在借款人償還完貸款本息后終止。第十一條其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條信息保密各方同意對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件本合同附件包括質(zhì)押物清單、借款人身份證明、收入證明等相關(guān)文件。借款人（簽名）：貸款銀行（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章定義與術(shù)語1.1本合同本合同是指中國建設(shè)銀行（以下簡稱“貸款銀行”）與借款人（以下簡稱“甲方”）以及第三方擔(dān)保主體（以下簡稱“乙方”）之間，就甲方申請個(gè)人住房貸款事宜，雙方簽訂的具有法律效力的書面文件。1.2個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是指貸款銀行向甲方發(fā)放的，用于購買、建造、翻修住房的貸款。1.3第三方擔(dān)保第三方擔(dān)保是指乙方作為獨(dú)立的擔(dān)保主體，為甲方申請的個(gè)人住房貸款提供擔(dān)保。第二章合同主體2.1貸款銀行貸款銀行為中國建設(shè)銀行，地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。2.2借款人借款人為具有完全民事行為能力的自然人，地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。2.3第三方擔(dān)保主體第三方擔(dān)保主體為具有擔(dān)保能力的法人或其他組織，地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。第三章貸款金額與用途3.1貸款金額甲方申請的個(gè)人住房貸款金額為人民幣XX萬元整。3.2貸款用途甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買、建造、翻修住房，不得用于其他用途。第四章第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方擔(dān)保概述乙方作為第三方擔(dān)保主體，為甲方申請的個(gè)人住房貸款提供擔(dān)保。4.2第三方擔(dān)保責(zé)任乙方對甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息。4.3第三方擔(dān)保金額乙方保證的貸款金額不低于貸款金額的XX%，具體價(jià)值以貸款銀行評估為準(zhǔn)。4.4第三方擔(dān)保費(fèi)用乙方應(yīng)按照貸款銀行的約定支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定住房購買、建造、翻修等事宜。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。甲方應(yīng)確保質(zhì)押物的價(jià)值不低于貸款金額的XX%，并配合貸款銀行進(jìn)行評估。第六章乙方的義務(wù)與限制6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款銀行的約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)按照貸款銀行的約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方應(yīng)對甲方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，及時(shí)通知貸款銀行。6.2乙方限制乙方不得干預(yù)甲方的住房購買、建造、翻修等決策。乙方不得未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更擔(dān)保條件。乙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，不得要求甲方支付額外費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息等。7.2乙方違約乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息等。第八章合同的變更與解除8.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非貸款銀行、甲方、乙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除甲方提前償還貸款本息的，本合同解除。貸款銀行提前收回貸款本息的，本合同解除。第九章爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲方、貸款銀行、乙方簽署并提交貸款銀行之日起生效。10.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)貸款銀行、甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本合同在甲方償還完貸款本息后終止。第十一章其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章信息保密各方同意對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三章法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章合同附件本合同附件包括質(zhì)押物清單、甲方身份證明、收入證明等相關(guān)文件。甲方（簽名）：貸款銀行（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十五章第三方介入的意義和目的第三方的介入，為甲方提供了更為堅(jiān)實(shí)的信用擔(dān)保，提高了貸款銀行對甲方貸款的信任度，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保主體承擔(dān)的連帶責(zé)任保證，增加了甲方按時(shí)足額償還貸款本息的約束力，保障了貸款銀行的權(quán)益。第三方擔(dān)保的引入，也使得甲方在貸款過程中享受到更為優(yōu)惠的利率和更便捷的服務(wù)。第十六章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方