期貨市場快餐店租賃協(xié)議

期貨市場快餐店租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方為期貨市場快餐店的合法所有者，擁有該店鋪的出租權；乙方愿意租賃甲方擁有的期貨市場快餐店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及期限1.1乙方租賃的店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的租金收據(jù)。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于經(jīng)營快餐業(yè)務，不得擅自改變店鋪用途。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，店鋪的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致的店鋪設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險乙方應在租賃期內(nèi)購買店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。第六條租賃期滿后6.1租賃期滿后，乙方應將店鋪及附屬設施按照原狀歸還甲方。6.2如果乙方希望繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.租金支付證明4.維修費用支付證明5.保險單據(jù)6.續(xù)租申請7.違約通知書8.爭議解決機構(gòu)證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時間支付租金，逾期超過__________天。2.乙方未按原狀歸還店鋪：未將店鋪及附屬設施按照原狀歸還。3.乙方擅自改變店鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變店鋪原有用途。4.甲方未承擔正常維護、維修費用：因甲方原因，導致店鋪的正常維護、維修未及時進行。5.甲方未按約定提供租金收據(jù)：未在乙方支付租金后及時提供租金收據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送違約通知書，要求乙方在__________天內(nèi)支付租金及滯納金。2.乙方未按原狀歸還店鋪：甲方可以要求乙方按照原狀恢復店鋪設施，并承擔相關維修費用。3.乙方擅自改變店鋪用途：甲方可以要求乙方立即恢復原用途，并可以要求乙方支付違約金。4.甲方未承擔正常維護、維修費用：甲方應及時承擔維修責任，否則乙方可以要求甲方支付維修費用。5.甲方未按約定提供租金收據(jù)：甲方應及時提供租金收據(jù)，否則乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.出租方擁有物業(yè)所有