土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓標(biāo)的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積及界址2.1標(biāo)的土地的面積為_(kāi)_________平方米，四至為：__________。2.2甲方向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，以確保乙方可以合法使用該土地。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、付款方式及期限4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的土地，或乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)證書(shū)4.土地評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.土地交付確認(rèn)書(shū)7.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付標(biāo)的土地，視為違約。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方提供虛假權(quán)屬證明文件，視為違約。4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：本合同所指的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付給甲方的土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，