教育機(jī)構(gòu)業(yè)主收樓承諾

教育機(jī)構(gòu)業(yè)主收樓承諾合同編號(hào)：__________一、甲方承諾1.1甲方保證其對(duì)該物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)滿足教育活動(dòng)的基本需求，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等各項(xiàng)審批手續(xù)齊全，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)的水、電、暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，確保乙方正常開展教育活動(dòng)。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間因正常使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用給予合理優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商。二、乙方承諾2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租賃面積、租金、租賃期限等條件租賃該物業(yè)。2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行協(xié)商。2.4乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)，確保該物業(yè)的安全、整潔。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額雙方可另行協(xié)商。3.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金的具體數(shù)額雙方可另行協(xié)商。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方教育活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明文件3.租賃合同及附屬協(xié)議4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用憑證6.雙方簽署的違約金支付協(xié)議7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同8.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常開展教育活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定租賃面積、租金、租賃期限等條件租賃物業(yè)，構(gòu)成違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)或利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。6.乙方未合理使用物業(yè)或未負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)，構(gòu)成違約。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，訴諸法院或仲裁機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指租賃物業(yè)用于辦學(xué)的教育機(jī)構(gòu)。3.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。6.物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施。7.教育活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)：指乙方開展教育活動(dòng)所需的相關(guān)審批手續(xù)和資質(zhì)證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合辦學(xué)需求：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方改善物業(yè)條件或給予相關(guān)優(yōu)惠。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.乙方逾期支付租金：甲方可與乙方協(xié)商滯納金標(biāo)準(zhǔn)，或依法訴諸法院要求乙方支付。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)糾紛：雙方可簽訂物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同，明確乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃物業(yè)辦學(xué)。2.甲方作為物業(yè)所有者或使用者，向乙方提供符合辦學(xué)需求的物業(yè)。3.雙方簽訂租賃合同及附屬協(xié)議，明確租賃條件、租金、租賃期限等事項(xiàng)。4.乙方