簡單農(nóng)村購房合同

簡單農(nóng)村購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出售的房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付購房款，按照約定接受房產(chǎn)交付。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.過戶完成后房產(chǎn)所有權(quán)證明6.房產(chǎn)質(zhì)量合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合約定，認(rèn)定為違約。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)或退還購房款的責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民出售自有房產(chǎn)。2