城市短租民房租賃合同

城市短租民房租賃合同合同編號(hào)：__________城市短租民房租賃合同鑒于乙方擬租賃上述房屋，甲方同意將房屋出租給乙方使用；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單1.床x__張2.沙發(fā)x__個(gè)3.餐桌x__張4.電視x__臺(tái)5.冰箱x__臺(tái)6.洗衣機(jī)x__臺(tái)7.空調(diào)x__臺(tái)8.熱水器x__臺(tái)9.微波爐x__臺(tái)10.其他：____________________一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具清單床x__張沙發(fā)x__個(gè)餐桌x__張電視x__臺(tái)冰箱x__臺(tái)洗衣機(jī)x__臺(tái)空調(diào)x__臺(tái)熱水器x__臺(tái)微波爐x__臺(tái)其他：____________________二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。違約金計(jì)算：逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施認(rèn)定：乙方未按房屋及其附屬設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違約金計(jì)算：雙方協(xié)商確定。3.乙方逾期遷離出租房屋認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋。違約金計(jì)算：違約金為租金的__%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的租戶(hù)。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決方案：提醒乙方支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施問(wèn)題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。解決方案：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決方案：要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期遷離出租房屋問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未遷離出