三亞學(xué)生宿舍租賃合同

三亞學(xué)生宿舍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供學(xué)生宿舍租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于三亞市__________區(qū)__________路__________號(hào)，樓棟號(hào)為__________，房間號(hào)為__________，房型為__________，建筑面積為__________平方米。1.2宿舍設(shè)施包括：床鋪、衣柜、書桌、椅子、熱水器、空調(diào)、電視等，設(shè)施齊全，功能正常。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)宿舍無損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證宿舍符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)宿舍的維修、保養(yǎng)工作，確保宿舍設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限租賃宿舍，不得提前退租。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供宿舍，或提供的宿舍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金，或提前退租的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。7.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明2.宿舍設(shè)施清單3.乙方身份證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.宿舍鑰匙交接記錄7.宿舍維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供宿舍或宿舍不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或提前退租，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宿舍使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)提供臨時(shí)解決方案。2.租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有困難可提前與甲方溝通協(xié)商。3.提前退租：乙方提前退租需提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)違約金。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租宿舍，如有發(fā)現(xiàn)