藥品市場租賃合同

藥品市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃藥品市場的基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的藥品市場租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2藥品市場的業(yè)態(tài)為：__________。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方支付租金的方式為：每年__月__日前，向甲方支付當年租金。2.3租金支付期間內，乙方應按照約定時間、數(shù)額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃藥品市場的使用3.1乙方須按照藥品市場的業(yè)態(tài)及甲方要求，合法、合規(guī)使用藥品市場，不得從事違法、違規(guī)活動。3.2乙方在租賃期間，應遵守藥品市場的管理制度，維護藥品市場的秩序和形象。3.3乙方在租賃期間，如需進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條租賃藥品市場的維修與保養(yǎng)4.1甲方負責藥品市場的整體維修與保養(yǎng)，保證藥品市場的正常使用。4.2乙方在租賃期間，應合理使用藥品市場，對因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.3在租賃期限內，如甲方出售藥品市場，甲方應提前__個月書面通知乙方，本合同自行終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權按本合同約定收取滯納金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥品市場租賃合同原件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.藥品市場業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證復印件5.租賃面積測量報告6.藥品市場平面圖7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議11.租賃合同終止協(xié)議12.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。2.乙方在租賃期間，未遵守藥品市場的管理制度，導致藥品市場秩序混亂或形象受損，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。3.乙方在租賃期間，未合法、合規(guī)使用藥品市場，從事違法、違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按照約定時間、數(shù)額提供藥品市場，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.甲方在租賃期間，未負責藥品市場的整體維修與保養(yǎng)，導致藥品市場無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指藥品市場的所有者或授權經(jīng)營者，擁有藥品市場的使用權和處置權。2.承租方：指租賃藥品市場的使用者，具有租賃藥品市場的使用權。3.租賃期限：指乙方租賃藥品市場的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的藥品市場使用費用。5.滯納金：指乙方未按照約定時間、數(shù)額支付租金，需要向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的賠償金。7.藥品市場業(yè)態(tài)：指藥品市場經(jīng)營的業(yè)務種類，如藥品零售、藥品批發(fā)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.乙方使用藥品市場不當：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任，如乙方不改正，甲方有權解除合同。3.甲方未按約定提供藥品市場：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務：乙方有權要求甲方承擔維修費用，并有權解除合同。5.合同變更、解除、終止：雙方應提前書面通知，并經(jīng)協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.藥品零售商