食品店租賃合約

食品店租賃合約合同編號：__________食品店租賃合約甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋，愿意將其出租給乙方開設(shè)食品店；乙方愿意租賃該房屋開設(shè)食品店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃該房屋用于開設(shè)食品店，經(jīng)營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2乙方提前解除合約的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3甲方提前解除合約的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋裝修方案5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.損壞物品賠償協(xié)議9.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.甲方未按約定時間維修房屋及附屬設(shè)施，視為違約。5.甲方無故提高租金，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋使用權(quán)和收益權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有房屋使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。2.乙方改變房屋用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。3.乙方損壞房屋設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償。4.甲方未履行維修義務(wù)：催促甲方維修，必要時可要求賠償。5.甲方提高租金：協(xié)商解決，不同意可解除合同。6.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院