2024年車間承包合同（5篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年車間承包合同承包單位：(簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條：工程名稱：第二條：工程地點(diǎn)：第三條：承包范圍：第四條：工程造價(jià)：1、本工程按單價(jià)元。工程建筑面積：平方米，合計(jì)人民幣：_____元。第五條：承包方式：第六條：施工期限天，施工期間如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，工期協(xié)商順延。第七條：付款方式：本合同簽訂后鋼柱梁及檁條安裝完成付元;屋面板及墻面板完成付元;驗(yàn)收合格后付元，余元為質(zhì)保金一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一周內(nèi)付清。第八條：雙方主要責(zé)任1、甲方：1)提供施工圖，并保證按期付款。2)乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前必須做到施工場(chǎng)地“三通一平”，即水、電、路通，場(chǎng)地平整，甲方負(fù)責(zé)把電源引至安裝地點(diǎn)。3)派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)工程量變更簽證，解決應(yīng)由甲方解決的其他問(wèn)題。2、乙方：1)編制施工組織設(shè)計(jì);2)采購(gòu)材料和設(shè)備，及時(shí)安排生產(chǎn);3)乙方工地項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本工地施工方面的工作;第九條：工程變更應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)單位或甲方出具變更，并及時(shí)通知乙方，因變更設(shè)計(jì)而調(diào)整的工程費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十條：工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50205-20_____執(zhí)行。2、甲方加到乙方：工程竣工提請(qǐng)驗(yàn)收“的通知后，在十天內(nèi)組織驗(yàn)收，簽具驗(yàn)收證書，工程移交給甲方管理，甲方超過(guò)驗(yàn)收期限或工程已投入使用時(shí)，則視為驗(yàn)收合格。第十一條：乙方嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，如施工過(guò)程中，發(fā)生意外事故全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān);第十二條：違約責(zé)任：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由起訴方所在地法院裁定。第十三條：其他未盡事宜雙方另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：本合同正本三份，雙方各執(zhí)一份。合同履行完畢自動(dòng)失效。第十五條：合同全面定日期____年____月____日。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年車間承包合同（2）發(fā)包方：承包方：_____身份證號(hào)碼：_____公司（發(fā)包方）與（承包方）經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。第一章總則第一條承包經(jīng)營(yíng)期間，公司獨(dú)立核算、依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。財(cái)政，稅收渠道不變。第二條承包經(jīng)營(yíng)期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（以本公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。第二章承包的期限，方式和主要指標(biāo)第三條承包經(jīng)營(yíng)的期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日。第四條承包經(jīng)營(yíng)的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣_(tái)___元。具體支付方式為第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方的權(quán)利第五條承包經(jīng)營(yíng)期間，承包方作為公司的法定代表人，行使總經(jīng)理的職權(quán)。第六條承包方在承包期間，對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體權(quán)利如下：1、有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理，組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并報(bào)股東會(huì)備案，承包期滿或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體。2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的合法收入。第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。承包方的義務(wù)第九條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：1、必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅，費(fèi)等。2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好（合理?yè)p耗除外）。第十條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第十一條發(fā)包方的權(quán)利如下：1、有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。2、有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。3、對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下：1、不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。3、必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。第五章承包方的收入第十三條承包方的收入計(jì)算方法：承包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的所有利潤(rùn)均由承包方享有。第六章合同的變更，解除或終止第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。第十五條本合同履行期間，如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費(fèi)用，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，須發(fā)包，承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十八條本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權(quán)利，義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核，確定無(wú)誤后，雙方代表在審計(jì)意見書上簽字，承包方方可離職。第七章違約責(zé)任第二十條發(fā)包，承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方對(duì)公司的承包金的50%作為違約金，如承包方的實(shí)際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實(shí)際損失賠償。第八章附則第二十二條承包方如發(fā)生意外事故，無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營(yíng)者，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，繼續(xù)履行本合同。第二十三條在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè)，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。發(fā)包方應(yīng)提供公司董事會(huì)和股東會(huì)關(guān)于不干涉承包方自主經(jīng)營(yíng)的決議，并作為本合同的附件。第二十四條本合同期滿后，如本公司繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。第二十六條本合同正本二份，發(fā)包方，承包方各執(zhí)一份。第二十七條本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，由本公司所在地人民法院裁決。發(fā)包方：公司地址：電話：法定代表人：（簽字蓋章）____年____月____日承包方：身份證號(hào)碼：電話：____年____月____日2024年車間承包合同（3）本合同由以下雙方于2024年____月____日簽署：甲方：[公司/個(gè)人名稱]地址：[公司/個(gè)人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]簽署人：[簽署人姓名]乙方：[公司/個(gè)人名稱]地址：[公司/個(gè)人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]簽署人：[簽署人姓名]鑒于甲方擁有位于______地址的車間（以下簡(jiǎn)稱“車間”），并有意將車間進(jìn)行承包運(yùn)營(yíng)；乙方具備相應(yīng)的管理和運(yùn)營(yíng)能力，并愿意承包該車間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下承包合同，共同遵守并履行。第一條車間基本情況1.1車間名稱：1.2車間地址：1.3車間面積：1.4車間設(shè)備及設(shè)施：第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可在合同到期前30天內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽談判，雙方須達(dá)成書面協(xié)議。第三條承包內(nèi)容3.1乙方承包車間的主要目的是進(jìn)行_______（詳細(xì)說(shuō)明承包車間的主要工作內(nèi)容）。3.2乙方須合理利用車間設(shè)備和設(shè)施，確保生產(chǎn)效率和質(zhì)量。3.3甲方在車間使用權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)提供給乙方必要的支持，包括但不限于供應(yīng)電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4甲方可以隨時(shí)進(jìn)行巡視和檢查車間情況，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并協(xié)商解決。第四條承包費(fèi)用4.1乙方須按照以下方式支付承包費(fèi)用：（1）按月支付租金：____元人民幣；（2）按月支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元人民幣；（3）其他費(fèi)用：____（如有其他費(fèi)用，請(qǐng)明確說(shuō)明）。4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)按日加收____%的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。5.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致承包合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明文件。第六條合同解除6.1在本承包期限屆滿前，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2在本承包期限屆滿前，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交____地區(qū)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八條其他條款8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。8.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年車間承包合同（4）合同編號(hào):____/WS-001本合同由以下雙方訂立，以確保雙方達(dá)成互惠互利的合作關(guān)系。甲方（車間業(yè)主）：公司名稱：_______________________地址：__________________________電話：__________________________傳真：__________________________法定代表人：_____________________身份證/注冊(cè)號(hào)碼：_________________以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方（承包商）：公司名稱：_______________________地址：__________________________電話：__________________________傳真：__________________________法定代表人：_____________________身份證/注冊(cè)號(hào)碼：_________________以下簡(jiǎn)稱“乙方”。鑒于：1.甲方是一家經(jīng)營(yíng)車間的企業(yè)，并擁有相應(yīng)的設(shè)備和資源。2.乙方是一家專業(yè)承包商，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方車間的工作事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方委托乙方承包車間的相關(guān)工作，包括但不限于生產(chǎn)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。1.2乙方同意接受甲方的委托并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條工作內(nèi)容2.1甲方向乙方提供詳細(xì)的工作要求和規(guī)范，并確保提供充足的材料和設(shè)備。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行工作，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)派遣具有相關(guān)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的員工進(jìn)行工作，保證工作質(zhì)量和效率。第三條工作期限3.1合同生效后，乙方應(yīng)按照約定的工作安排開始工作。3.2工作期限為從合同生效日起至合同約定的工作結(jié)束日止。3.3若乙方因自身原因無(wú)法按時(shí)完成工作，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的工作期限。第四條報(bào)酬和支付方式4.1甲方將按照乙方實(shí)際完成的工作量支付報(bào)酬，報(bào)酬金額為每工作日_____________。4.2乙方應(yīng)將工作量和工作進(jìn)展及時(shí)向甲方匯報(bào)。4.3甲方應(yīng)在收到乙方的匯報(bào)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的報(bào)酬。第五條保密義務(wù)5.1雙方同意對(duì)合作過(guò)程中獲取到的對(duì)方機(jī)密信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露。5.2保密義務(wù)適用于合同期限和合同終止后的五年內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1若一方未履行合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。6.2合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清各自的債務(wù)和款項(xiàng)。第七條糾紛解決7.1雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若無(wú)法協(xié)商解決，雙方可以選擇提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條合同變更和終止8.1合同生效后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更合同內(nèi)容。8.2雙方可以在合同期限屆滿前協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。第九條其他約定9.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：工作安排、工作要求、工作報(bào)告等。9.2合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等效力。9.3本合同自雙方代表簽字并蓋章后生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：2024年車間承包合同（5）第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：(以下稱承租方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)元，其中；國(guó)家資產(chǎn)元，流動(dòng)資金元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為元，為年繳納。其中：年度元；年度元；年度元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求