2024年深圳工廠房屋租賃合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年深圳工廠房屋租賃合同范文根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方(出租人)：乙方(承租人)：第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑面積。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)清單，該清單作為本合同附件，同時(shí)作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。第三條租金(大寫(xiě))：_____。第四條租金的支付期限與方式：_____。第五條租賃房屋的用途：不得改作其他用途。第六條租賃期間租賃物的修繕1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門(mén)、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。第七條關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。合同終止或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對(duì)租賃物的裝修物及添臵物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第八條租賃期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方水、電、暖的供應(yīng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。在租賃期，如果發(fā)生本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。第十條乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。不準(zhǔn)生產(chǎn)、銷售、存儲(chǔ)、使用劇毒、易燃易爆、放射性等危險(xiǎn)物品。第十一條租賃期間，乙方在安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防、治安等方面應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)方面的法律法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)主體責(zé)任。同時(shí)應(yīng)接受并服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條定金(大寫(xiě))____元。乙方在前交給甲方。第十三條合同解除的條件有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租租賃物，且不承擔(dān)乙方的任何損失：1、乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;2、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))____元以上;3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的;4、乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修的;6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同;1、甲方遲延交付出租房屋個(gè)月以上;2、甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3、第十四條租賃物的收回1、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時(shí)間是：2、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處臵，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十五條違約責(zé)任：1、甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。支付滯納金。3、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因2、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)按負(fù)損害賠償責(zé)任。第十六條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十八條其他約定事項(xiàng)第十九條本合同未作約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二十條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第二十一條本合同及附件一式四份，甲乙雙方各兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年深圳工廠房屋租賃合同范文（二）甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱出租方），乙方也是一家合法注冊(cè)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱承租方），雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋1.1出租方同意將其擁有的位于深圳的工廠房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）租賃給承租方使用。1.2房屋的詳細(xì)地址、面積、用途等詳細(xì)信息如下：地址：面積：用途：1.3房屋的租賃期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日（共計(jì)__年/月/日），具體租賃期限以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1承租方同意向出租方支付每月租金____元。2.2租金的支付方式為（請(qǐng)選擇一種）：（1）月付：承租方需于每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）季付：承租方需于每季度的第1個(gè)工作日前將當(dāng)季租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（3）半年付：承租方需于每半年的第1個(gè)工作日前將當(dāng)半年租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（4）年付：承租方需于每年的第1個(gè)工作日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3如果承租方逾期支付租金超過(guò)___天，出租方有權(quán)向承租方收取逾期違約金，每天違約金為租金金額的___%。第三條房屋的維護(hù)和修繕責(zé)任3.1承租方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、條例的要求對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保護(hù)，不得擅自改造、拆除或損壞房屋。3.2如果因承租方的原因?qū)е路课輷p壞或需要修繕，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3如果因不可抗力或合法侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修繕。第四條房屋的用途4.1承租方同意將房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等合法用途，不得將房屋作為其他用途。4.2承租方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事危害社會(huì)公共安全、危害人民生命財(cái)產(chǎn)、侵犯他人合法權(quán)益等違法行為。第五條租賃房屋的交接5.1承租方應(yīng)自租賃合同生效之日起__天內(nèi)與出租方進(jìn)行房屋交接，并填寫(xiě)交接清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。5.2交接清單中應(yīng)包括房屋的基本情況、房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用狀況等內(nèi)容。5.3如承租方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第六條租賃合同的解除和終止6.1在租賃期限屆滿之前，甲方和乙方都不得單方解除租賃合同。6.2在租賃期限屆滿前，如承租方有解除合同的需求，應(yīng)提前__天書(shū)面通知出租方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行解除。6.3在租賃期限屆滿前，如出租方有解除合同的需求，應(yīng)提前__天書(shū)面通知承租方，并賠償承租方相應(yīng)的損失。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方或乙方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，每次違約金為本合同項(xiàng)下租金金額的___%。7.2對(duì)于重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)額外的損失賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方同意對(duì)雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。8.2未經(jīng)守約方書(shū)面同意，違約方不得向任何第三方透露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效10.1本合同一式_