2024年門市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第3頁共3頁2024年門市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）.2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。2024年門市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）房屋租賃合同是租賃雙方之間最重要的約定，也是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。以下是門市房屋租賃合同常用的內(nèi)容：一、合同雙方：租賃合同一方為出租人，另一方為承租人。出租人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人或合法代表人，承租人應(yīng)為自然人、法人或其他組織。二、租賃物品：租賃物品為門市房屋，包括具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述。三、租金及支付：租金金額、支付方式、支付周期等具體規(guī)定。雙方應(yīng)提前商定好租金的支付時間和方式，確保按時支付租金。四、租賃期限：租賃合同期限應(yīng)明確規(guī)定，包括起始日期、終止日期，提前終止合同等相關(guān)規(guī)定。五、使用規(guī)定：租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、物業(yè)維護(hù)：出租人應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用，承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任：對于租賃雙方的違約情況，應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和賠償方式，以保障雙方權(quán)益。八、其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以在合同中附加其他約定，如裝修規(guī)定、保險責(zé)任等。九、爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，可以選擇仲裁、訴訟等方式解決爭議。以上是門市房屋租賃合同常用的內(nèi)容，通過詳細(xì)約定雙方責(zé)任和權(quán)利，可有效保障租賃雙方的合法權(quán)益，避免爭議發(fā)生，確保租賃合同的順利履行。2024年門市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）出租方：(簡稱甲方)身份證號碼：地址：_____電話：_____承租方：(簡稱乙方)身份證號碼：地址：_____電話：_____一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)住置權(quán)的公園小區(qū)號樓西起間。房屋面積：____平方米，出租給乙方使用。二、房屋用途：除飯店以外的經(jīng)營用房。三、租期從____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金：(大寫)(小寫)甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。五、租賃期間，因乙方經(jīng)營而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納(如營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、微機(jī)供水費(fèi)、工商地稅費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)交納)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，(如給排水、采暖設(shè)備)。乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得拆除損害固定設(shè)施。六、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。退還所剩租金的同時，賠付乙方一個月的違約金(以月均租金為基數(shù))。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還租金。七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。(特殊情況必須通知甲方同意，方可轉(zhuǎn)租)。八、租賃期滿續(xù)租時租金隨行價，同等條件乙方優(yōu)先。(此合同繼續(xù)有效。)九、本合同簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。出租人(或委托代理人)：_____承租人(或委托代理人)：_____簽名(蓋章)：_____簽名(蓋章)：_____2024年門市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）租賃合同甲方：【出租人姓名/公司名稱】乙方：【承租人姓名/公司名稱】甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)自愿協(xié)商，就乙方承租甲方所擁有的門市房屋，達(dá)成以下租賃合同并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【門市房屋具體地址】。1.2房屋面積：【門市房屋面積】平方米。1.3房屋用途：【門市房屋用途】。1.4租賃期限：自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共【租賃期限】年。1.5租金及支付方式：每月租金為人民幣【租金金額】元整，乙方應(yīng)當(dāng)每月最晚于【租金支付日】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)按時、足額支付租金，不得擅自拖欠租金。2.2乙方對租用的門市房屋進(jìn)行合理的使用及維護(hù)，不得損壞門窗、設(shè)施等。2.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于其他非約定的用途。2.4甲方有權(quán)對門市房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。2.5乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、經(jīng)營許可證等。第三條押金3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付人民幣【押金金額】元整作為押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。3.2在租期屆滿后，乙方如無任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)無息返還乙方押金。第四條違約責(zé)任4.1如果乙方逾期未支付租金超過七個自然日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的一千分之三作為違約金，并保留利用法律手段要求解除合同的權(quán)利。4.2如果乙方在租賃期限內(nèi)違反第二條約定的任一條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回門市房屋并解除本合同。第五條解除合同5.1乙方提前【提前解除天數(shù)】天通知甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付未到期的租金，并支付違約金【提前解除租金金額】元整。5.2甲方因自身原因，提前【提前解除天數(shù)】天通知乙方解除