上海購房出讓合同合集

上海購房出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：2.房屋買入方：3.房屋買賣標的：甲方同意將上海""大廈內第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計平方米。本買賣契約所涉之""大廈地址為上海市路號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和平方米的土地使用權截止期限為公元年***月***日如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內根據甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的全部權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用：""大廈管理修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的修理由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應擔當其修理費用及賠償損失。8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權整體不行分割"。乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓方法》和政府有關房產買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應擔當的職責無條件地轉移到其買入者，并必需將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《上海中心"用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：******立房屋買賣契約人：******甲方：*****上海投資有限公司乙方：******法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：*日期：***地址：*****地址：****電話：*****電話：****上海購房出讓合同(第二篇)上海購房出讓合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]乙方：[乙方姓名/公司名稱]摘要：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的房產出讓給乙方的相關事宜。合同內容簡潔明了，確保雙方權益，維護交易的合法性和公平性。一、出讓房產信息：甲方確認擁有以下房產（以下簡稱“房產”）：-房產地址：[房產地址]-房產面積：[房產面積]-房產產權證號：[產權證號]乙方對上述房產的情況已經了解，并同意按照約定條件進行購房交易。二、購房價款及支付：1.購房總價款：人民幣[購房總價款]（大寫：[購房總價款大寫]）。2.乙方應于合同簽訂之日起[支付期限]內將購房款項以[支付方式/分期付款方式]支付給甲方。三、居住權：1.自購房款支付完成之日起，乙方取得房產的居住權，并享有合法用途。2.甲方應協(xié)助乙方辦理有關登記、過戶等手續(xù)，確保乙方合法取得該房產的所有權。四、所有權變更：1.在乙方完成購房款支付后，甲方應將房產的所有權變更至乙方名下。并協(xié)助乙方辦理相應的產權證辦理手續(xù)。2.若甲方未能及時履行所有權變更手續(xù)，甲方應承擔由此引起的法律責任。五、其他條款：1.雙方同意履行本合同約定的各項權利和義務，并保證提供的信息真實、有效。2.本合同的任何修改、補充應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決：凡因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。特此合同，以表明雙方真實意愿，并共同遵守執(zhí)行。甲方：（簽名）日期：年月日乙方：（簽名）日期：年月日上海購房出讓合同(第三篇)上海購房出讓合同甲方（出讓方）：_______________________住所：_______________________________乙方（受讓方）：_______________________住所：_______________________________鑒于甲方擁有上海市內的房產，并愿意將該房產以出讓方式轉讓給乙方，達成以下合同：第一條合同目的甲方同意將位于上海市_______________________地段的房產售予乙方。第二條房產描述具體房產的詳細描述如下：（描述房屋類型、面積、建筑年代、樓層、戶型等要素）第三條轉讓價格甲方同意以人民幣（以下簡稱"RMB"）_____________元的價格將該房產轉讓給乙方，乙方應支付全款。第四條付款方式乙方應在本合同簽訂之日起____天內全額支付房款至甲方指定的銀行賬戶。第五條過戶手續(xù)雙方應在付款完成后盡快辦理房地產過戶手續(xù)，其中包括但不限于房屋所有權證的變更等手續(xù)。第六條交付日期乙方在辦理過戶手續(xù)完成后______天內，甲方應將房產交付給乙方。第七條不可抗力條款由于不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并努力減輕不可抗力的影響。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效與解除本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，有效期為_______年，屆滿自動解除。如需繼續(xù)履行，請雙方協(xié)商簽訂續(xù)約