二手房按揭買賣協(xié)議合集

二手房按揭買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******身份證號(hào)碼：**********買方：*******身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方********購(gòu)買方*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人********代理人********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********鑒證方：******鑒證機(jī)關(guān)：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：******經(jīng)辦人：*****日期：*年***月***日鑒證日期：***年**月**日二手房按揭買賣協(xié)議(第二篇)二手房按揭買賣協(xié)議合同編號(hào)：XXXXXX甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXX乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXX鑒于甲方擬購(gòu)買乙方所持有的位于（房屋地址）的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成了以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：（填寫房屋地址）房屋類型：（填寫房屋類型，如公寓、別墅等）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋樓層：（填寫所處樓層）層房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋現(xiàn)狀：（雙方根據(jù)實(shí)際情況描述房屋現(xiàn)狀，如裝修程度、設(shè)施設(shè)備等）3.房屋權(quán)屬：（說明房屋權(quán)屬情況，如是否有抵押、查封或糾紛等）二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：乙方同意出售上述房屋給甲方，總價(jià)款為人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）。2.付款方式：a.首付款：甲方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給乙方人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）作為首付款。首付款自本協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。b.貸款及尾款：甲方申請(qǐng)辦理按揭貸款用于支付尾款。甲方將在按揭貸款獲批并放款至乙方賬戶后七個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）支付至乙方指定賬戶。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在付清全部款項(xiàng)后，自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給甲方。產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.稅費(fèi)：a.契稅：根據(jù)稅務(wù)相關(guān)規(guī)定，契稅由買方支付，契稅費(fèi)用為成交總價(jià)款的X%。b.其他稅費(fèi)：除契稅外，如有增值稅、個(gè)人所得稅等其他稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法規(guī)由買方或賣方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按時(shí)辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)支付乙方違約金等金額，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料導(dǎo)致交易無法完成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付等額違約金等。五、其他約定1.本協(xié)議為買賣雙方的真實(shí)意向表示，雙方同意按照合理誠(chéng)信原則進(jìn)行履約。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，雙方達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。摘要：本協(xié)議是買方與賣方就買賣位于（房屋地址）的二手房達(dá)成的協(xié)議。買方同意購(gòu)買該房屋，并按照約定付款方式支付相應(yīng)款項(xiàng)給賣方。同時(shí)，涉及產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)的事項(xiàng)，買方和賣方均有明確責(zé)任和義務(wù)。雙方確認(rèn)本協(xié)議具有法律效力，如有爭(zhēng)議應(yīng)先通過友好協(xié)商方式解決。以上就是《二手房按揭買賣協(xié)議》的內(nèi)容摘要，詳細(xì)的具體條款和注意事項(xiàng)，請(qǐng)見正文。甲方：（買方簽名）乙方：（賣方簽名）日期：年月日日期：年月日二手房按揭買賣協(xié)議(第三篇)二手房按揭買賣協(xié)議賣方：_________________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________買方：_________________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于買方希望購(gòu)買賣方名下的二手房，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容，共同簽署本按揭買賣協(xié)議。一、房屋描述及價(jià)格1.1買賣房屋坐落于_______（具體地址），該房屋的建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（￥________），買方已向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥________）。1.3買房款項(xiàng)將按揭方式支付。二、按揭貸款2.1買方自愿選擇按揭方式支付剩余房款。買方承諾按揭貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確，并愿意按揭貸款的相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。2.2買方同意按揭貸款申請(qǐng)書及相關(guān)協(xié)議提交給賣方的指定銀行，并配合賣方辦理按揭手續(xù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)移交3.1買方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)無異議后，買方和賣方協(xié)商確定了房屋交付的具體時(shí)間。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方交付房屋的一切權(quán)證、證明文件及相關(guān)設(shè)施和裝修（如有）。3.3買方支付剩余房款后，由賣方辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1如果賣方不能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或不能履行其他相關(guān)義務(wù)，賣方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的百分之五。4.2如果買方不能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付剩余房款或不能履行其他相關(guān)義務(wù)，買方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的百分之五。五、其他約定5.1本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由