個(gè)人房屋租賃管理委托事權(quán)合同

個(gè)人房屋租賃管理委托事權(quán)合同第一章總則第一條合同目的為加強(qiáng)個(gè)人房屋租賃管理，規(guī)范租賃行為，明確甲方（出租人）與乙方（受托人）之間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第二條合同主體1.甲方（出租人）：【甲方姓名】2.乙方（受托人）：【乙方姓名】第三條合同標(biāo)的本合同涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。第二章委托事項(xiàng)第四條委托內(nèi)容甲方委托乙方代為管理、出租和租賃房屋的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：1.尋找合適的承租人；2.辦理租賃合同簽訂事宜；3.收取租金及其他費(fèi)用；4.處理租賃期間發(fā)生的物業(yè)、設(shè)施維修等問(wèn)題；5.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)；6.履行合同約定的其他事項(xiàng)。第五條委托期限本合同自【委托開(kāi)始日期】至【委托結(jié)束日期】止。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)的規(guī)定，具備出租條件；2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)；3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；4.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方委托代理費(fèi)用；5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他事項(xiàng)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，誠(chéng)實(shí)守信地履行受托職責(zé)；2.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，努力尋找合適的承租人，并確保租賃房屋的安全、合規(guī)；3.乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋，確保房屋及設(shè)施的正常使用；4.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用；5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他事項(xiàng)。第四章費(fèi)用及支付第八條委托代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方委托代理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)合同附件。第九條其他費(fèi)用1.租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.租賃期間，租賃房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他第十二條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除；2.一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明、租賃房屋現(xiàn)狀照片、委托代理費(fèi)用支付明細(xì)等。第十五條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：______________乙方（受托人）：______________簽訂日期：【簽訂日期】以上為個(gè)人房屋租賃管理委托事權(quán)合同的示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的為加強(qiáng)個(gè)人房屋租賃管理，規(guī)范租賃行為，明確甲方（出租人）與乙方（受托人）及第三方（承租人）之間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，與乙方訂立本合同。第二條合同主體1.甲方（出租人）：【甲方姓名】2.乙方（受托人）：【乙方姓名】3.第三方（承租人）：【承租人姓名】第三條合同標(biāo)的本合同涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。第二章委托事項(xiàng)第四條委托內(nèi)容甲方委托乙方代為管理、出租和租賃房屋的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：1.尋找合適的承租人；2.辦理租賃合同簽訂事宜；3.收取租金及其他費(fèi)用；4.處理租賃期間發(fā)生的物業(yè)、設(shè)施維修等問(wèn)題；5.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)；6.履行合同約定的其他事項(xiàng)。第三章第三方主體權(quán)益第七條第三方權(quán)益1.第三方有權(quán)按照合同約定承租租賃房屋；2.第三方有權(quán)要求乙方提供租賃房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃房屋及設(shè)施；4.第三方應(yīng)按合同約定履行支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)；5.第三方應(yīng)合理使用租賃房屋，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)；6.第三方應(yīng)履行合同約定的其他事項(xiàng)。第四章乙方責(zé)權(quán)利第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，誠(chéng)實(shí)守信地履行受托職責(zé)；2.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，努力尋找合適的承租人，并確保租賃房屋的安全、合規(guī)；3.乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋，確保房屋及設(shè)施的正常使用；4.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用；5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他事項(xiàng)。第九條乙方違約及限制條款1.乙方未按照甲方的委托要求履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；2.乙方未按照合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失；3.乙方泄露甲方隱私或者未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.乙方不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第五章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)利條款1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行受托職責(zé)；2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；3.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；4.甲方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)解除合同；5.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條甲方利益條款1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)的規(guī)定，具備出租條件；2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)；3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付委托代理費(fèi)用；4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他事項(xiàng)。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##第八章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義第三方的介入，為甲方和乙方提供了更加公正、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。第三方作為承租人，能夠在租賃過(guò)程中提供客觀的評(píng)價(jià)和建議，保證租賃市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也能有效減少甲乙雙方的交易成本和風(fēng)險(xiǎn)。第十五條第三方介入的目的提高租賃交易的安全性和可靠性，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。通過(guò)第三方的專(zhuān)業(yè)管理，提升租賃房屋的使用效率和價(jià)值。促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，構(gòu)建和諧租賃環(huán)境。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十六條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保其作為房屋所有者的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，甲方能夠更好地控制和管理其資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的保值增值。第十七條甲方為主導(dǎo)的意義強(qiáng)化甲方的所有權(quán)和控制權(quán)，使甲方在租賃過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自己的利益。確立甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃合同的履行、變更和解除等方面發(fā)揮決策作用。凸顯甲方在租賃交易中的權(quán)益，促進(jìn)租賃合同的公平性和合理性。第十章附則第十八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除；一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：______________乙方（受托人）：____________