2024產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）公共秩序維護(hù)；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。（1）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露業(yè)主的隱私。4.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)和管理產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。4.4乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保產(chǎn)業(yè)園的安全穩(wěn)定。4.5乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，履行相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。5.2甲方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，不得因自己的行為給乙方或其他業(yè)主造成損失。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，并可以要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定

4.安全管理制度

5.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄

6.業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)措施

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)設(shè)備等。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括拖欠或延遲支付。

3.甲方未遵守產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、不配合物業(yè)管理服務(wù)等。

4.乙方泄露甲方或其他業(yè)主的個(gè)人信息。

5.乙方未依法履行合同義務(wù)，如未遵守相關(guān)法律法規(guī)、未及時(shí)處理安全隱患等。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安保工作、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物料成本、維修養(yǎng)護(hù)成本等。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.產(chǎn)業(yè)園：指為實(shí)現(xiàn)特定產(chǎn)業(yè)目標(biāo)而建設(shè)的園區(qū)，包括工業(yè)、科技、文化等類(lèi)型的園區(qū)。

5.物業(yè)管理區(qū)域：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)定期評(píng)估、第三方鑒定等方式解決。

2.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，設(shè)置明確的收費(fèi)和繳費(fèi)通知程序。

3.業(yè)主違規(guī)行為：建立明確的違規(guī)行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程，加強(qiáng)宣傳教育。

4.信息安全問(wèn)題：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，定期檢查和培訓(xùn)。

5.突發(fā)事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件處理流程和責(zé)任分工。五、所有應(yīng)