2024停車場委托管理合同

2024停車場委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其停車場委托給乙方進行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.2乙方按照本合同的約定，對停車場進行有效管理，提供優(yōu)質服務。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條管理費用3.1乙方按照甲方提供的停車場管理費標準收取管理費用。3.2管理費用包括但不限于：停車場的維護、維修、保安、清潔、稅費等各項費用。3.3乙方應于每月__日前向甲方支付上月管理費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照甲方的要求，對停車場進行有效管理，確保停車場的安全、有序、高效運行。4.2乙方應確保停車場內(nèi)的設施設備正常使用，如有損壞，乙方應及時進行維修或更換。4.3乙方應保證停車場內(nèi)的保安、清潔等服務質量，確保甲方和停車場的利益不受損失。4.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，由乙方自行承擔法律責任。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付管理費用。5.2甲方應對乙方進行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供停車場的相關資料、協(xié)調(diào)相關政府部門、解決乙方在管理過程中遇到的問題等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理，但甲方有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同管理費用的__%。6.2乙方在管理過程中，如有違法行為，造成甲方和停車場損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場所有權證明文件2.停車場使用權證明文件3.停車場規(guī)劃設計文件4.停車場設施設備清單5.停車場管理制度和操作規(guī)程6.乙方管理人員和員工名單7.停車場經(jīng)營收入和支出明細表8.停車場安全巡查記錄表9.停車場維修保養(yǎng)記錄表10.停車場服務滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準提供管理服務，或服務質量未達到甲方要求。2.乙方未按照約定時間支付管理費用。3.乙方未按照約定對停車場設施設備進行維護、維修。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致甲方和停車場利益受損。5.甲方未按照約定時間支付管理費用。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理。7.甲方未對乙方管理情況進行監(jiān)督和檢查。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指停車場所有者或使用者，將其停車場委托給他人進行管理的當事人。2.受托方：指接受委托方委托，負責停車場管理的當事人。3.管理費用：指受托方為履行管理職責，向委托方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理人員不足，導致管理混亂。解決辦法：乙方應增加管理人員，確保停車場正常運行。2.問題：停車場設施設備損壞，影響正常使用。解決辦法：乙方應及時進行維修或更換，確保設施設備正常運行。3.問題：停車場收費標準調(diào)整，導致收入減少。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整收費標準，確保停車場經(jīng)營效益。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理。解決辦法：雙方應遵守合同約定，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營管理。5.問題：乙方未按照約定支付管理費用。解決辦法：甲方有權催告乙方支付管理費用，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體停車場管理2.住宅小區(qū)停車場管理