2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本

2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：萬科企業(yè)股份有限公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為____平方米，買受人購買的房屋面積為____平方米。1.3出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____元作為購房定金（定金支付方式：____）。2.3剩余房款買受人應(yīng)按照下列方式支付：（1）買受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣人支付人民幣____元；（2）買受人應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.3買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.2房屋交付后，買受人如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)與對方當(dāng)事人協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方當(dāng)事人無權(quán)單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買受人支付的房款的雙倍支付違約金。6.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房款部分每日支付萬分之五的違約金。6.3任何一方當(dāng)事人違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方當(dāng)事人因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可另行簽訂補充協(xié)議。出賣人（蓋章）：住所地：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日買受人（蓋章）：住所地：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日附錄：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋規(guī)劃用途：__________房屋規(guī)劃面積：____平方米購買房屋面積：____平方米一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.房屋規(guī)劃用途3.房屋規(guī)劃面積4.購買房屋面積5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)單7.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄8.過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋：指出賣人未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人。2.買受人未按照本合同約定支付房款：指買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。2.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方可協(xié)商確定一個新的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因協(xié)商解決辦法。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買受人應(yīng)在接受房屋后一定時間內(nèi)向出賣人提出質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行修復(fù)。3.買受人無法支付房款：解決辦法：買受人應(yīng)盡快與出賣人溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.過戶登記手續(xù)辦理困難：解決辦法：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極與相關(guān)部門溝通，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于萬科企業(yè)股份有限公司與購房者之間