2024二手房買賣第三方墊資合同

2024二手房買賣第三方墊資合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（墊資方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并鑒于丙方愿意為乙方提供墊資服務，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付墊資款。2.3乙方應在房屋所有權轉移之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款。2.4丙方應在乙方支付墊資款之日起____個工作日內，向甲方支付墊資款。2.5甲方應在收到乙方支付的剩余購房款之日起____個工作日內，向丙方支付墊資款。三、墊資方的權利和義務3.1丙方應按照本合同約定，向乙方提供墊資服務。3.2丙方應確保墊資款來源合法，不得涉及任何違法行為。3.3丙方應在收到乙方支付的墊資款之日起____個工作日內，向甲方支付墊資款。3.4丙方應在甲方未按約定支付墊資款的情況下，承擔相應的違約責任。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向其他方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按約定時間轉移房屋所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付墊資款或剩余購房款的，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（墊資方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.買賣雙方身份證明4.墊資方資信證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同7.墊資合同8.違約金支付憑證9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間轉移房屋所有權，視為違約。2.乙方未按約定時間支付墊資款或剩余購房款，視為違約。3.丙方未按約定時間支付墊資款，視為違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分權。2.墊資服務：指墊資方為買方提供購房資金，買方在約定的時間內還款的服務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延轉移房屋所有權：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付墊資款或剩余購房款：解決辦法：丙方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方拖延支付墊資款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。4.房屋所有權轉移后，發(fā)現(xiàn)存在法律瑕疵：解決辦法：按照合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方