2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)合同

2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，其中包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)表

5.物業(yè)違約金計(jì)算公式

6.物業(yè)爭(zhēng)議解決方式說明

7.物業(yè)合同簽訂地人民法院指定證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。

4.乙方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)公共區(qū)域損壞或影響其他業(yè)主的正常使用。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理公司：指具有相關(guān)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改或賠償。

2.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)費(fèi)用計(jì)算方式，如有誤，及時(shí)糾正。

3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：查看合同約定的維修保養(yǎng)條款，按照約定履行義務(wù)。

4.業(yè)主違規(guī)行為爭(zhēng)議：查看物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并按照約定進(jìn)行處理。

5.其他爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，或參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。五、