2024動遷房賣買合同

2024動遷房賣買合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)類型為【類型】，土地使用權(quán)證號為【證號】。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為購房定金。定金支付后，乙方未能按照約定履行本合同的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.3乙方應(yīng)于【日期】前，將剩余房款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，并同意辦理過戶手續(xù)，使乙方能夠合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能辦理過戶手續(xù)的，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付房款的，視為違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方未能按照約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.發(fā)生爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望