2024前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議

2024前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同終止1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付原合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料、設(shè)備等。1.4乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用。二、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方支付原合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付原合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用。三、保密條款3.1雙方在履行原合同及本協(xié)議過(guò)程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。3.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.《前期物業(yè)管理合同》2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理相關(guān)文件、資料清單4.物業(yè)設(shè)備清單5.保密協(xié)議6.法律文件（如法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)文件、資料、設(shè)備，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付原合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。4.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，視為違約。5.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方擅自提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.前期物業(yè)管理合同：指甲乙雙方在物業(yè)交付使用前簽訂的，約定乙方在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的合同。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方可提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討欠款。2.物業(yè)管理資料移交問(wèn)題：如乙方未按時(shí)移交物業(yè)管理相關(guān)文件、資料、設(shè)備，甲方可要求乙方立即移交，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。3.保密義務(wù)履行問(wèn)題：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)開(kāi)發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司，雙方簽訂前期物業(yè)管理合同，約定乙方在物業(yè)交付使用前負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司，雙方簽訂前期物業(yè)管理合同，約定乙方在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)管理。3.甲方為物業(yè)使用權(quán)人