2024二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

2024二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同編號：__________二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，若發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣金額的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同模板

6.房屋過戶申請表

7.稅費(fèi)計算表

8.付款憑證

9.房屋維修責(zé)任聲明

10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。

3.甲方未按約定履行保修責(zé)任。

4.乙方未按約定時間支付購房款。

5.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。

6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的存量房。

2.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上所示的權(quán)利人非出賣人的房屋。

3.購房款：乙方支付給甲方的房屋買賣金額。

4.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。

6.法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.問題：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新政策和新法規(guī)尋找合適解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房小產(chǎn)權(quán)買賣。

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