2024以房抵債協(xié)議書

2024以房抵債協(xié)議書合同編號：__________一、債權(quán)人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________7.營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________二、債務(wù)人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________7.營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________鑒于：2.乙方以其名下位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為抵債物，愿意將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，以抵消上述債務(wù)；3.甲方同意接受乙方的房產(chǎn)抵債，并同意按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2抵債房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________其他特殊情況：__________（如有）第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方交付抵債房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款給乙方，購房款支付方式及金額詳見本協(xié)議第四條。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方支付剩余債務(wù)金額，剩余債務(wù)支付方式及金額詳見本協(xié)議第四條。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和材料。3.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付過戶費用，過戶費用支付方式及金額詳見本協(xié)議第四條。第四條價款及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的購房款為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元（大寫：_________________________元整）；（2）過戶費用：人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付過戶費用。4.4甲方支付價款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條債務(wù)抵消5.1本協(xié)議簽訂后，甲方接受乙方的房產(chǎn)抵債，雙方之間的債務(wù)得以抵消。5.2抵消債務(wù)后，乙方應(yīng)向甲方出具債務(wù)抵消證明。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。6.2乙方未一、附件列表：1.抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.乙方的身份證原件及復(fù)印件4.債務(wù)發(fā)生時的相關(guān)證據(jù)（如借款合同、欠款憑證等）5.房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料6.債務(wù)抵消證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定時間交付抵債房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與協(xié)議約定的房產(chǎn)不符，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款或過戶費用，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)人：指擁有債權(quán)的一方，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。2.債務(wù)人：指負(fù)有履行債務(wù)的一方，應(yīng)按照債權(quán)人的要求履行債務(wù)。3.以房抵債：指債務(wù)人以其名下房產(chǎn)作為抵債物，用以抵消債務(wù)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如遇到房產(chǎn)交付或過戶過程中的障礙，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。2.債務(wù)抵消問題：如遇到債務(wù)抵消過程中的爭議，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.違約行為認(rèn)定問題：如對方違約，應(yīng)及時收集相關(guān)證據(jù)，并根據(jù)本協(xié)議約定的違約金計算公式要求對方支付違約金。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵消