商鋪?zhàn)赓U合同：休閑娛樂中心店鋪

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：休閑娛樂中心店鋪本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于休閑娛樂中心的商鋪，乙方愿意承租該商鋪，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條：商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________。1.2商鋪面積：______平方米。1.3商鋪用途：休閑娛樂中心店鋪。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。3.2租金支付方式：每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條：保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定及甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還乙方保證金。第五條：商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.3商鋪及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。第六條：合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條：其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：休閑娛樂中心店鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、商鋪使用及維修七、合同解除及違約責(zé)任八、其他條款九、附件附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪附屬設(shè)施清單附件3：租金支付憑證正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪用途：休閑娛樂中心店鋪。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。4.2租金支付方式：每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）作為保證金。5.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定及甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還乙方保證金。六、商鋪使用及維修6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.3商鋪及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。七、合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、附件請(qǐng)參考以下附件，了解商鋪的具體情況及租金支付憑證。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪附屬設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。3.損壞商鋪及附屬設(shè)施：因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提前解除合同，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，從合同簽訂之日起至合同到期日止。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。6.違約金：指因乙方違反合同約定，向甲方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪設(shè)施維修：明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方，避免糾紛。2.租金調(diào)整：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場變化。3.商鋪用途變更：如乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.商鋪設(shè)施維修：按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，雙方可協(xié)商解決。2.租金調(diào)整：按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，雙方可協(xié)商解決。