?？诳ǘ≤囸^租賃合同

海口卡丁車館租賃合同合同編號：__________?？诳ǘ≤囸^租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有海口卡丁車館的出租權，乙方愿意租賃甲方海口卡丁車館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的范圍包括但不限于：卡丁車館場地、設施、設備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方海口卡丁車館僅限于開展卡丁車運動及相關活動，不得從事其他任何非法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不得低于租賃物的評估價值，保險受益人為甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。8.2租賃期滿后，甲方有權收回租賃物。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.海口卡丁車館租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物評估報告5.保險合同及保單6.租賃用途證明文件7.維修與保養(yǎng)協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時間、金額支付租金，或未能按時維修、保養(yǎng)租賃物的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途的，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定時間、金額支付租金的，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場地。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的違約責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或提供替代方案。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執(zhí)行，如有爭議雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃物損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修與保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方承擔維修費用。4.問題：乙方需要提前解除合同解決辦法：提前一個月通知甲方，并支付違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部