宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板錦集

宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板錦集合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，地塊編號為__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方對該宅基地享有合法的使用、收益和處分的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，以便乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，承擔轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法的使用、收益和處分權(quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有對該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將宅基地交付給乙方。4.4乙方應(yīng)按照約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓方身份證明4.受讓方身份證明5.付款憑證6.宅基地地形圖7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未保證宅基地享有合法的使用、收益和處分權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對宅基地占有、使用和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.受讓：指獲得宅基地使用權(quán)的過程。5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，耗時較長。解決辦法：甲方應(yīng)提前準備相關(guān)證件和材料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.問題：轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方未能按時交付宅基地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將宅基地交付給乙方。4.問題：甲方未能保證宅基地的合法性，導(dǎo)致乙方受到損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給親屬或朋友。2.