2024年忻州常用版購房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年忻州常用版購房合同甲方：_____(以下簡稱甲方)乙方：_____(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為____平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥____元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付____萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的'購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方____萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的____%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年忻州常用版購房合同（二）購房合同甲方：（購買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買乙方所擁有的位于忻州市的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合意。本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方提供產(chǎn)權(quán)證明材料等相關(guān)資料，并保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰、完整，不存在糾紛。第二條房款及付款方式1.房款總額為人民幣（大寫）________元（￥________）。2.甲方在簽訂本合同后，應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金（金額不超過總房款的百分之十）。3.甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易完成前，向乙方支付余款。具體支付方式如下：1）以現(xiàn)金形式支付；2）以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付日期為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的交付日期將房產(chǎn)交付給甲方，乙方保證房產(chǎn)交付時(shí)是完好無損的。2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量瑕疵或糾紛應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同處理。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.在甲方支付完全部房款后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)到甲方名下。2.乙方應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)交付所需的一切手續(xù)和證明材料。第五條房產(chǎn)使用及規(guī)定1.甲方有權(quán)對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有包括住宅裝修、改造、擴(kuò)建等權(quán)益。2.甲方須遵守國家法律法規(guī)、有關(guān)部門的規(guī)定，不得將房產(chǎn)用于非法、違規(guī)或者違法用途。3.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租，但應(yīng)當(dāng)在出租前向乙方提出書面申請(qǐng)并取得乙方同意。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.在房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)過戶期間，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)遺失或損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在產(chǎn)權(quán)過戶后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)受到損壞、質(zhì)量問題或法律糾紛，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的內(nèi)容約定，均屬于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，并賠償乙方因違約所遭受的一切損失。3.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款，并賠償甲方因違約所遭受的一切損失。第八條爭議解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條