2024年二手房購(gòu)房合同參考模板（4篇）

第5頁共5頁2024年二手房購(gòu)房合同參考模板甲方(出賣人)：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：1、第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)___萬元;2、第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元;3、第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___年____月____日萬元。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購(gòu)房合同參考模板（2）一、前言二手房交易是房地產(chǎn)市場(chǎng)中重要的組成部分，是個(gè)人家庭實(shí)現(xiàn)安居的途徑之一。然而，當(dāng)前的二手房購(gòu)房合同繁瑣冗長(zhǎng)，使購(gòu)房雙方在簽署合同時(shí)耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。為了提高二手房交易的效率，簡(jiǎn)化購(gòu)房合同，本文在保證合同交易雙方權(quán)益的前提下，提出了2024年二手房購(gòu)房合同的精簡(jiǎn)方案。二、合同主體合同主體應(yīng)包括以下內(nèi)容：買方、賣方以及中介機(jī)構(gòu)（若有）。其中，買方和賣方需提供有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息，中介機(jī)構(gòu)需提供執(zhí)照編號(hào)、經(jīng)紀(jì)人名冊(cè)等相關(guān)信息。三、房屋信息房屋信息是購(gòu)房合同中的重要內(nèi)容，應(yīng)將以下信息列入合同：房屋所在地、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、門牌號(hào)、房屋規(guī)格（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）、建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)狀況（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）、房屋使用權(quán)證號(hào)碼等。四、交易價(jià)格及支付方式購(gòu)房合同應(yīng)明確交易價(jià)格和支付方式，包括以下內(nèi)容：房屋買賣總價(jià)、首付款金額、貸款金額（若有）、首付款支付時(shí)間、貸款支付時(shí)間等。購(gòu)房雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定自由定價(jià)的方式，以確保雙方合理的交易價(jià)格。五、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)房合同應(yīng)明確過戶手續(xù)以及費(fèi)用的承擔(dān)方。買方和賣方需約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，明確誰來承擔(dān)過戶費(fèi)用、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任購(gòu)房合同應(yīng)包括對(duì)于違約責(zé)任的約定，明確買方和賣方的違約責(zé)任以及賠償方式。并約定適用的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟、調(diào)解等。七、其他條款根據(jù)實(shí)際需要，購(gòu)房合同還可以包括其他相關(guān)條款，如物業(yè)服務(wù)、裝修要求、附屬設(shè)備等。這些條款應(yīng)和購(gòu)房雙方進(jìn)行充分協(xié)商，并在購(gòu)房合同中明確約定。八、簽約及生效購(gòu)房合同應(yīng)由買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)（若有）三方簽署，并由雙方各自保留一份原件。合同一經(jīng)簽署，即生效。為保證交易的安全和合法性，購(gòu)房雙方可以選擇公證的方式進(jìn)行簽約。九、合同爭(zhēng)議解決購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行，購(gòu)房雙方可約定選擇訴訟、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。雙方還可以約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和管轄法院。十、合同解除和終止購(gòu)房合同在特定情況下可以解除或終止，例如嚴(yán)重違約、經(jīng)雙方協(xié)商一致等情況。合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)，并按約定進(jìn)行賠償。結(jié)語：通過以上對(duì)2024年二手房購(gòu)房合同的精簡(jiǎn)方案，有效簡(jiǎn)化了合同的內(nèi)容，提高了交易的效率。精簡(jiǎn)合同既能保證雙方合法權(quán)益又能減少交易雙方的時(shí)間和精力消耗，將促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2024年二手房購(gòu)房合同參考模板（3）二手房購(gòu)房合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）________和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）________簽訂，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和以下約定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地：________1.2房屋使用權(quán)歸屬：________1.3房屋面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋權(quán)屬情況：________第二條房屋買賣價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。2.2買方應(yīng)根據(jù)以下約定的支付方式支付房屋總價(jià)款：a)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款的________%作為定金，即人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。b)在辦理房屋過戶手續(xù)前，買方應(yīng)將剩余房屋價(jià)款支付給賣方。2.3買方支付房屋款項(xiàng)的銀行賬戶為：________第三條房屋交付與移交3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)移交給買方。3.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間：本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)。4.3稅費(fèi)：買賣雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)按照約定比例分擔(dān)契稅、增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋權(quán)屬及保證5.1賣方保證所售房屋的權(quán)屬歸屬清晰，不存在他人的抵押、查封、凍結(jié)或其他糾紛。5.2買方在購(gòu)房后，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題或有其他權(quán)益受到侵害的情況，可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退款。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1如果因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如果因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)向買方返還雙倍的定金。6.2除非有法律法規(guī)允許或經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。6.3若買方或賣方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保留追訴其他損失的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同中的所有附件，構(gòu)成合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：________日期：年月日賣方（簽字）：________日期：年月日2024年二手房購(gòu)房合同參考模板（4）甲方(出賣人)：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)___萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房?jī)r(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，