2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本（2篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本抵押人_____愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_____協(xié)商，于____年____月____日在_____簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_____________________________。1.坐落位置：____區(qū)_____街路_____胡同____號。開工許可證____號。工程設(shè)計總面積：____平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)：_____。設(shè)計層數(shù)：_____。用途：_____。3.資金來源：_____。計劃批準文號：_____。工程總造價：____元整。4.已完成部分：層數(shù)_____。建筑面積____平方米。評估現(xiàn)值：____元整。5.土地使用權(quán)取得方式：_____。使用年限：_____。6.土地面積：_____。地區(qū)類別：_____。7.土地使用性質(zhì)：_____土地證號：_____。8.土地評估現(xiàn)值：____元整。9.在建工程及土地總值：____元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_____交_____保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值____%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_____)____元整。抵押貸款期限____個月，從____年____月____日起至____年____月____日止。付款方式：_____四、抵押人保證將該款項用于_____。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)____%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。五、還款方式：_____________________________________。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第____款辦理。1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)(1)投保價值：____元整。(2)保險期限：____個月，從____年____月____日起至____年____月____日止。2.雙方再另行約定。(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：____等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式____份，抵押雙方各執(zhí)____份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_______________________________________。抵押人(蓋章)：_____地址：_____法定代表人(簽名)：_____經(jīng)辦人(簽名)：_________年____月____日抵押權(quán)人(蓋章)：_____地址：_____法定代表人(簽名)：_____經(jīng)辦人(簽名)：_________年____月____日鑒(公)證意見：_____經(jīng)辦人：_____鑒(公)證機關(guān)(章)_________年____月____日(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則)2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本（二）[借款合同]合同編號：2024年-房產(chǎn)抵押-借XX-001甲方（借款人）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方為急需資金，且甲方擁有以下房產(chǎn)作為抵押質(zhì)押，為此甲方向乙方申請借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為______（人民幣大寫）______（￥小寫）。1.2借款金額將于______（日期）______在一次性付款方式下，直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第二條借款利率和期限2.1借款利率為年______%。2.2借款期限為______（天/月/年）______，自本合同生效之日起算。2.3借款期滿后，甲方應(yīng)按時將本金和利息歸還給乙方。第三條抵押質(zhì)押物3.1甲方將其名下位于______（房產(chǎn)地址）______的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。3.2該房產(chǎn)的詳細信息如下：（1）所有權(quán)證號：（2）土地使用權(quán)證號（如適用）：（3）土地面積/建筑面積：（4）房屋用途：（5）評估價值：（6）已辦理的抵押情況（如適用）：第四條貸款條件4.1甲方須確保所抵押的房產(chǎn)是其合法所有，并且不存在任何不良糾紛。4.2在借款期限內(nèi)，甲方需按時足額償還本金和利息，如逾期則需要額外支付逾期罰息。4.3甲方須購買足夠的保險，以保證抵押房產(chǎn)的安全。第五條違約責任5.1若甲方違約未按時還款，甲方應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：（1）按逾期還款金額的______%支付逾期罰息；（2）乙方有權(quán)向甲方采取法律手段追究其違約責任；（3）乙方有權(quán)將抵押房產(chǎn)進行變賣以追回借款金額及相關(guān)費用。第六條解決糾紛6.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向