2024年房屋買賣協(xié)議模板（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議模板出賣人（以下簡稱甲方）：天津某設(shè)備廠住所：天津市河?xùn)|區(qū)路號法定代表人：買受人（以下簡稱乙方）：天津市某有限公司住所：天津市河?xùn)|區(qū)路號法定代表人：保證人（以下簡稱丙方）：天津開發(fā)區(qū)某有限公司住所：天津開發(fā)區(qū)第二大街捷達(dá)路號門法定代表人：鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國有投資全部退出，為盤活有效資產(chǎn)，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號大樓0_____5層房屋（總建筑面積6320.52平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》）依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要，有意購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本情況1.乙方購買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號的大樓0_____5層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為6320.52平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為東單國用（2001）自第號，土地使用權(quán)面積為849平方米。3.該房屋四至界限：東至南至西至北至。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾及施工圖等資料（見本協(xié)議附件2）。5.房屋目前使用情況：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫人民幣）。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(fèi)（含土地變性需要繳納的土地出讓金）由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》（詳見附件8）之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元（占總房款的20%，可以折為購房款），同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元，即總房款的20%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同）等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬元，即總房款的3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后____日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣萬元，即總房款的15%;4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項下的房屋年\\月后，如果房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)（該時間越短越有利于買方利益的保護(hù)，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐），甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋（含所屬土地）過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對該土地享有相對獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋（含土地）的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計付，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分。4、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2024年房屋買賣協(xié)議模板（二）房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________乙方（購買方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________2.房屋性質(zhì)：____________（商品房/經(jīng)適房/限價房）3.房屋建筑面積：____________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________5.房屋權(quán)屬情況：____________（產(chǎn)權(quán)完整、產(chǎn)權(quán)糾紛等）6.房屋現(xiàn)狀：____________（裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）二、房屋交付及交付日期1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利一并交付給乙方。2.房屋交付時的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____________萬元（大寫：____________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的____________%作為定金，即____________萬元（大寫：____________）。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋所有權(quán)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即____________萬元（大寫：____________）。4.甲方同意按以上約定的方式收取款項。四、房屋權(quán)屬過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于出售合同、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.房屋權(quán)屬過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、房屋交付及驗收1.乙方自接受房屋交付之日起__________日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行房屋的驗收工作。2.乙方應(yīng)專人全面檢查房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬配套等，并填寫房屋驗收記錄表。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，并要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.若甲方不按要求進(jìn)行整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房款及相應(yīng)的違約金。六、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是其合法、完整的所有權(quán)，不存在他人對該房屋所有權(quán)提出異議的情況。2.若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法享有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并返還乙方已支付的全部房款及相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方違約，甲方應(yīng)返還已收取的全部房款及支付雙倍違約金給乙方。八、協(xié)議的生效與解釋1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。2.本協(xié)議的未盡事宜，可由甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________2024年房屋買賣協(xié)議模板（三）2024年房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿遵守以下條款，就以下房產(chǎn)進(jìn)行買賣，訂立本房屋買賣協(xié)議。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)所有權(quán)人：4.房產(chǎn)證號：5.房產(chǎn)用途：二、房屋交付及驗收1.交付時間：合同簽署次日起的30個自然日內(nèi)。2.房屋交付狀態(tài)：乙方可派員代表乙方對房屋進(jìn)行驗收，如房屋有瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行交付。三、房屋價款及交付方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）_______元整。2.交付方式：乙方在簽訂本協(xié)議后10個自然日內(nèi)一次性支付房屋總價款給甲方。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用由甲、乙雙方按照相關(guān)法規(guī)自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，該違約金為房屋總價款的10%。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，該違約金為房屋總價款的10%。六、其他條款1.本協(xié)議有效期為自雙方簽名之日起30個自然日內(nèi)，超過有效期未付清房屋總價款的，本協(xié)議自動解除，雙方不再有追究的權(quán)利。2.本協(xié)議雙方經(jīng)簽字蓋章后生效，并具有法律效力。3.本協(xié)議的補(bǔ)充、修訂或變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并在具備法律效力的文件上予以表述。4.本協(xié)議的有效性、履行與解釋均適用中華人民共和國法律與相關(guān)法規(guī)。甲方（賣方）簽名：日期：年月日乙方（買方）簽名：日期：年月日2024年房屋買賣協(xié)議模板（四）出賣人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____買受人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房，坐落在：煙臺號。該房屋建筑面積為____平方米。（二）該房屋用途為住宅。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋所有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（二）該房屋性質(zhì)為商品房。（三）該房屋未設(shè)定抵押。（四）出賣人未將該房屋出租。第三條房屋共有權(quán)人同意出售該房屋給買受人。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣30萬元（人民幣叁拾萬圓整）。（二）本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（含地下室）及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。第六條房屋的交付出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，并移交該房屋房門鑰匙。第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。（二）逾期付款責(zé)任買受人未按照附件四約定的時間付款的，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關(guān)規(guī)定繳納的各項稅、費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)