2024年房產(chǎn)委托中介銷售代理合同范本（二篇）

第8頁共8頁2024年房產(chǎn)委托中介銷售代理合同范本委托人：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____資質(zhì)證號(hào)：_____受托人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：_____項(xiàng)目地址：_____第二條委托銷售房屋為_____[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_____(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_____)第三條受托銷售范圍(一)乙方受托銷售范圍：1、_________________________________________________;2、_________________________________________________;3、______________________________________________。(二)乙方受托銷售房屋計(jì)_____套，銷售總建筑面積為平方米。(三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_____項(xiàng)計(jì)價(jià)：1、按套(單元)計(jì)價(jià);2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);3、按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_____項(xiàng)代理方式：(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。(四)其他方式：___________________________________。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：1、起價(jià)____元/平方米，最高價(jià)____元/平方米，均價(jià)____元/平方米;2、售價(jià)____元/平方米，可上、下浮動(dòng)____%至____%;3、按樓層、戶型定價(jià)銷售(見附件)(二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第_____項(xiàng)計(jì)算：1、房屋原售價(jià);2、房屋折扣后售價(jià)。(四)其他方式：___________________________________。第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)第七條銷售收款甲方_____[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后____日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日止。第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限(一)計(jì)算方式：_______________________________________;(二)結(jié)算方式：_______________________________________;(三)支付期限：___________________________________。第十條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。(二)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。(三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。(四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務(wù)(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)開展銷售工作。(二)按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。(四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。(五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。第十二條違約責(zé)任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額____%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)____%的，甲方有權(quán)在____月屆滿之時(shí)，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：(一)由乙方按照_____價(jià)格購買;(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)____%的違約金;(三)其他方式：___________________________________。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;(二)_________________________________________________;(三)_____________________________________________。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____[法定代表人]：_____[法定代表人]：_____[委托代理人]：_____[委托代理人]：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年房產(chǎn)委托中介銷售代理合同范本（二）甲方：委托人乙方：中介機(jī)構(gòu)鑒于甲方擁有______（房產(chǎn)地址，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）房產(chǎn)，并愿意委托乙方進(jìn)行代理銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、委托房產(chǎn)情況甲方確認(rèn)擁有上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并將其委托給乙方進(jìn)行代理銷售。二、代理銷售事宜1.乙方將全力代理銷售房產(chǎn)，包括推廣、宣傳、接待潛在買家等工作。2.甲方同意提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)信息的合法有效性。3.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并提出銷售建議，但需經(jīng)甲方同意后才可執(zhí)行。4.雙方約定銷售價(jià)格為_______（具體數(shù)字）元，并分配銷售成果。三、手續(xù)及費(fèi)用1.甲方需提供完整的房產(chǎn)證明文件并委托乙方進(jìn)行代理。2.乙方代理銷售期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方先行墊付，待房產(chǎn)交易完成后由甲方承擔(dān)并支付給乙方。四、房產(chǎn)交易1.若房產(chǎn)成功交易，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際出售價(jià)格分配鏈接費(fèi)用，具體比例為______（百分比），其中乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.若房產(chǎn)交