2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版轉(zhuǎn)讓人：_____受讓人：_____見證人：_____轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓人在____市____鎮(zhèn)____村委會(huì)官壩二組擁有一塊建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證），地號(hào)為_____，用地面積____平方米，其中宅基地面積____平方米（以下簡(jiǎn)稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米____元的價(jià)格，將全部用地的____平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)____萬(wàn)元人民幣。第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，分____次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第五條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無(wú)法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過(guò)戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓人所有。第七條本協(xié)議簽訂后，無(wú)論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合協(xié)助受讓人辦理1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑物2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對(duì)該土地上3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí)；4、該土地依法可變更為國(guó)有土地時(shí)；5、該土地遇國(guó)家或政府征收時(shí)，該土地及該土地上的全部建筑6、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。第十條本協(xié)議如有部分條款無(wú)效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十一條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條違約責(zé)任1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過(guò)____日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn)）。第十三條見證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自各方簽字之日起生效。第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。轉(zhuǎn)讓人：_____受讓人：_____見證人：_________年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同的目的和內(nèi)容1.1甲方是合法擁有位于地址的土地使用權(quán)的權(quán)利人，現(xiàn)擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3本合同約定了甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和程序第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其擁有土地使用權(quán)，并已經(jīng)取得有關(guān)土地管理部門的土地使用權(quán)證書。2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和約束第三條土地使用權(quán)的內(nèi)容3.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)包括土地所有權(quán)享有權(quán)、所得權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有使用土地的權(quán)益，但必須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地使用，不得超出規(guī)定的用途范圍，也不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃或者抵押該土地。第四章價(jià)格和支付第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫）。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格以乙方以書面方式提出的要約為準(zhǔn)，甲方同意該價(jià)格。第五章保證和承諾第五條甲方的保證和承諾5.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)沒有任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。5.2甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，將土地使用權(quán)證書和其它相關(guān)資料移交給乙方。第六章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方如不履行本合同中的義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)并支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如不履行本合同中的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七章合同的變更和解除第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。7.2除非本合同發(fā)生爭(zhēng)議，否則任何一方不得擅自解除本合同。第八章爭(zhēng)議的解決第八條爭(zhēng)議的解決8.1甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第九條本合同的附加條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。第十條附則10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。10.2本合同所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：日期：乙方（受讓方）：簽字：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版（3）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/單位）身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：（姓名/單位）身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，同意將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并且根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方達(dá)成如下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：第一條土地使用權(quán)情況1.1轉(zhuǎn)讓土地基本情況如下：土地使用權(quán)面積：【填寫數(shù)字】平方米（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）。土地使用權(quán)使用期限：從【填寫日期】起至【填寫日期】。土地使用權(quán)名稱：【填寫土地使用權(quán)名稱】。土地使用權(quán)所處位置：【填寫土地使用權(quán)位置】。1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況：轉(zhuǎn)讓土地為【國(guó)有】土地。1.3乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀已經(jīng)了解，并且具備辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要條件。第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)系其合法所有，不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封等問(wèn)題。2.2甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且保證在轉(zhuǎn)讓日前能夠辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3乙方同意對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，但需遵守法律法規(guī)的限制。第三條價(jià)款和支付方式3.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)款為【填寫數(shù)字】人民幣（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。3.2價(jià)款的支付方式為：【填寫支付方式】。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付價(jià)款。第四條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用4.1雙方同意在價(jià)款付清后辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2土地使用權(quán)的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條審核和備案5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的審核和備案，甲方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同的爭(zhēng)議如乙方與甲方協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他條款7.1雙方同意在交付