2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版（三篇）

第8頁共8頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版合同編號：_____甲方(出賣人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方(買受人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_____________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______________。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。接!第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金____________________________________________;(2)支票_____;(3)匯款_________________________________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_____。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_____________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證新版農(nóng)村房屋買賣合同范本合同范本甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。淘寶精品2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版（二）《2024年農(nóng)村房屋買賣合同》本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村房屋買賣管理辦法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下條款，并共同遵守：第一條買賣房屋1.1甲方自愿購買，乙方自愿出售位于________（地址）的房屋，房屋的使用權(quán)屬于乙方所有，無抵押、查封和其他權(quán)利限制。1.2房屋面積約為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（例如磚混結(jié)構(gòu)），乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)合法、安全、完好。第二條價款和支付方式2.1甲方將以人民幣形式支付房屋的總價款為__________（大寫）。2.2甲方自愿以以下方式支付房屋款項：（1）\t預(yù)付甲方款項：在本合同簽訂后的______天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)預(yù)交總價款的______%作為預(yù)付款，即______（小寫）元。（2）\t支付剩余款項：甲方應(yīng)在房屋交付過程中或賣方要求的期限內(nèi)支付剩余款項。2.3甲方應(yīng)在支付款項時與乙方簽訂合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，保留完整支付憑證。第三條過戶手續(xù)3.1甲方已了解并同意，自簽訂本合同之日起，甲方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費、過戶稅等。具體費用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗收4.1乙方應(yīng)確保房屋的建設(shè)、裝修和設(shè)施符合相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定，保證房屋在交付時沒有任何質(zhì)量問題和權(quán)利糾紛。4.2房屋的交付時間為本合同簽訂之日起的______天內(nèi)。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)及時到乙方指定的地點進行驗收。4.3甲方在驗收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、改造情況等，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方并要求其解決。第五條產(chǎn)權(quán)和風(fēng)險轉(zhuǎn)移5.1房屋的產(chǎn)權(quán)在乙方收到全部價款后立即轉(zhuǎn)移給甲方。甲方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。5.2自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的所有風(fēng)險和責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋的維修、保險、損失等。第六條保證6.1乙方保證其對該房屋擁有絕對的合法所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方保證本合同的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)，不侵害任何第三方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同，未按約定時間支付房屋款項，乙方有權(quán)解除本合同，甲方支付的款項不予退還。7.2如果乙方違反本合同，未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收到的全部預(yù)付款項，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)進行。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進行解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：________乙方（簽字）：日期：________注：本合同未盡事宜可參照相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商達成一致。2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版（三）出售人(以下簡稱甲方)：_____身份證號：_____住址：_____購買人(以下簡稱乙方)：_____身份證號：_____住址：_____甲方與乙方就位于的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于____市____區(qū)/鎮(zhèn)____村_____組____號2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_____㎡，其中房屋占地約為_____㎡，院子占地面積_____㎡，其他__________________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。三、房屋價格1、本合同項下房屋交易價格為人民幣____萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行

_____賬戶名稱_____帳號

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