2024年正規(guī)商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：____市____縣(區(qū))____街道____號第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日第四條、租金該房屋租金為____千元/年，大寫____仟元整。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。第七條、合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方(簽子/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____2024年正規(guī)商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）商鋪租賃合同甲方：出租人乙方：承租人鑒于甲方是合法擁有并管理一處商鋪的所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃商鋪的標(biāo)的1.1商鋪名稱：___________________地址：_______________________1.2商鋪面積：___________________(平方米)1.3商鋪用途：___________________1.4租賃期限：起始日期為_______年______月_______日，終止日期為_______年______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元，以租期起始日起至本租賃合同終止日期為止。2.2租金支付方式：乙方每月按照約定的日期，將應(yīng)付的租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。2.3延期付款：如乙方未按時支付租金，乙方每天需支付逾期滯納金，滯納金為應(yīng)付租金金額的_______%。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元。3.2保證金將由甲方保管，乙方不得要求支付利息。3.3若乙方在租賃期滿時履行本合同的全部義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第四條商鋪的使用和維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方有權(quán)合理使用商鋪，并按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，未經(jīng)甲方同意，不得私自拆除、變更、丟棄。4.3乙方有義務(wù)及時通知甲方商鋪內(nèi)的任何損壞、故障或其他問題，并按照甲方的要求進(jìn)行修理或更換。4.4乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行定期清潔和衛(wèi)生處理，維持商鋪的良好衛(wèi)生環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定支付租金或者保證金，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。5.3若乙方違規(guī)使用商鋪或私自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第六條合同解除和終止6.1在租賃期限屆滿前，任何一方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前_________天提出解除合同申請，并書面通知對方，雙方友好協(xié)商解決。6.2本合同經(jīng)雙方同意解除或者自動終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪內(nèi)遺留的任何物品移交給甲方。第七條其他約定事項7.1本合同一式雙份，具有同等的法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿時終止。7.3本合同的修改、補充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補充協(xié)議形式確認(rèn)。7.4本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商解決。甲方（出租人）：___________(簽字/蓋章)地址：_______________________乙方（承租人）：___________(簽字/蓋章)地址：_______________________日期：___________年______月_______日2024年正規(guī)商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）合同內(nèi)容如下：一、甲方為商鋪的業(yè)主，具有租賃商鋪的權(quán)利和合法資質(zhì)；乙方為承租商鋪的租賃人，具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力和經(jīng)營能力。二、商鋪的地址為（具體地址），商鋪面積為（具體面積），用途為（具體用途），租期為（具體租期），租金為（具體租金），支付方式為（具體支付方式）。三、甲方應(yīng)保證商鋪的使用權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或影響租賃權(quán)益的情況；乙方應(yīng)保證按時支付租金，并按約定的方式使用商鋪。四、商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪的日常清潔和安全，保護(hù)商鋪設(shè)施不受損壞。五、甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，不得違法使用商鋪，如有違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止為止。合同解釋權(quán)歸雙方所有。七、如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。八、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽署日期：______簽署地點：______2024年正規(guī)商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）出租方(甲方)：_____身份證號碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結(jié)束。_____本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前____天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間1.第一年租金人民幣____元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。3.乙方需交納____個月的租金，即人民幣____元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。4、為乙方經(jīng)營提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責(zé)條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負(fù)擔(dān)。_____本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。_____本合同自甲乙雙方簽字之日