2024年淄博二手房買賣合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年淄博二手房買賣合同范本出賣人：_____【身份證】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：_____【身份證】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【身份證】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落為：____號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：____市國土資源和房屋管理局_____。房屋共有權(quán)人同意簽署本合同。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】方式獲得。(三)該房屋性質(zhì)為：商品房。(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設(shè)定抵押;(五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____000.00元(小寫)，____萬____元整(大寫)。(二)買受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買受人一次性向出賣人支付全部購房款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部購房款當(dāng)日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙。第七條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付(二)逾期付款責(zé)任買受人未按照本合同約定的時間付款的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買按照_____同期人民銀行基準貸款_____利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣人按照買受人要求，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____五____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。第十四條本合同共_____4頁，一式_____三____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____一____份;買受人_____一____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。出賣人(簽名)：共有權(quán)人(簽名)：簽訂地點：買受人(簽名)：簽訂地點：2024年淄博二手房買賣合同范本（二）甲方：賣方身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：買方身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款，共同遵守并履行：第一條房屋基本情況1.根據(jù)賣方的權(quán)屬證明證書、房屋權(quán)屬證明證書等相關(guān)證件，買方清楚知曉該房屋的所有情況。2.房屋坐落于淄博市，具體地址為：3.房屋占地面積為平方米，建筑面積為平方米。4.房屋現(xiàn)狀及使用功能為：（例如住宅、商業(yè)用途、辦公等）第二條價格及付款方式1.房屋的總價款為人民幣（大寫）_____元整（￥______）。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，一次性支付房屋總價的_____%作為定金，即人民幣（大寫）_____元整（￥______）。2.剩余的房款，買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付至賣方指定的銀行賬戶。3.若第二條第1款規(guī)定的房屋總價款在規(guī)定期限內(nèi)未付清，買方無效，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)將乙方已支付的定金作為違約金予以沒收。第三條過戶手續(xù)及稅費1.甲方應(yīng)向有關(guān)部門進行房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。2.房屋過戶的所有費用由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、不動產(chǎn)登記費、容積率費等。3.若買方需要委托他人辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)提前通知賣方并支付相關(guān)費用。第四條房屋交付日期及交付方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)交付房屋。2.房屋交付給買方時，房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，買方有權(quán)對房屋進行查驗，并提出質(zhì)量異議，賣方應(yīng)負責(zé)解決買方所提出的合理質(zhì)量問題。3.買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條保證及違約責(zé)任1.甲方聲明，房屋所有權(quán)狀況完備，沒有遭到法院、政府等機關(guān)的查封、凍結(jié)或其他限制性措施，不存在第三人對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、債權(quán)等法律糾紛。2.如果本合同任一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_____%，即人民幣（大寫）_____元整（￥______）。3.如果房屋影響到正常生活居住或違反相關(guān)法律法規(guī)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同終止1.乙方在簽署本合同時需支付的不可退還的定金，在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)沒收該筆款項：a.乙方不按照約定時間支付定金；b.乙方提出解除合同的要求；c.乙方提出無效訴訟要求。2.甲方在簽署本合同時需支付的不可退還的定金，在以下情況下，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方額外支付等額的違約金：a.甲方?jīng)]有真實的權(quán)屬證明或相關(guān)證件；b.房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題；c.出現(xiàn)其他無法履行合同的情況。第七條爭議解決1.本合同的履行與解釋均受中華人民共和國法律的管轄。2.因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交淄博市人民法院進行解決。3.如果合同中的某一條款因當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的變化而無效，不影響其他條款的效力?？倓t1.本合同一式三份，甲方、乙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.