廣州辦公租賃合同合集

廣州辦公租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：******承租方依據(jù)XX有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于號(hào)第四層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為平方米。二、租賃期租賃期3年，自20*年***月***日起至20*年***月***日止。為滿意乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為*月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每支付一次。四、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。5.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方準(zhǔn)時(shí)修復(fù)處理。5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20*年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作供應(yīng)便利，樂觀主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。5.6租賃期間甲方須保證滿意乙方能使用三個(gè)辦公用車位。五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.2乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6.3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危急物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。六、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)、無故拖欠租金7.2甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。七、違約責(zé)任本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。八、法律效力本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日廣州辦公室租賃合同范文2甲方：*****乙方：******身份證號(hào)：******依據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意將自有的坐落于的套房平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元，因甲方緣由或不行抗拒的自然災(zāi)難等原因而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必需在開頭計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。四、租賃期限自*年***月***日至*年***月***日，合同計(jì)租之日為*年***月***日開頭。租金每季度為元。乙方實(shí)行按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。五、合同期間，乙方保證疼惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的情愿修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。租賃期滿也必需完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退出家具、用品等，如未準(zhǔn)時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。七、租賃期間、平安問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。九、違約責(zé)任：①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方協(xié)商同意方可③租賃期間，如一方確有特別緣由要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：******甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日廣州辦公室租賃合同范文3租方：******承租方：******依據(jù)XX有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于辦公室的場(chǎng)地及公共辦公區(qū)其設(shè)施[詳見附件1及相片]，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為1年，自20*年07月01日起至20*年06月31日止。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣貳仟伍佰伍拾元整[已包含管理費(fèi)70元/月，房租1680元/月，辦公家具折舊費(fèi)800元/月]。3.2為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于貳個(gè)月房租共計(jì)人民幣伍仟壹佰元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每月支付一次。付款日期應(yīng)在每月5日之前。假如乙方未能按期支付房租，每拖延一天，乙方須向甲方支付5‰滯納金且甲方有權(quán)實(shí)行停水、停電措施。3.4協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方一次性支付本協(xié)議中的3.1和3.2所含之費(fèi)用。四、費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：4.1租賃期間乙方使用的電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4.2租賃期間的水、電消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付甲方。4.3租賃期間乙方使用的場(chǎng)地裝修、辦公設(shè)施的修理及增加費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4.4租賃期間乙方使用的場(chǎng)地清潔衛(wèi)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方須按時(shí)將辦公場(chǎng)地及其設(shè)施以本合同商定的狀態(tài)交付乙方使用。5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租的辦公場(chǎng)地。5.3非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝臵和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)支配修繕工作。5.4甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該辦公場(chǎng)地，收回辦公場(chǎng)地，收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.2事先未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該辦公場(chǎng)地的固定裝臵與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地的裝飾應(yīng)以不損壞該辦公場(chǎng)地的房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃辦公場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放XX法律下所禁止的危急物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，包括因此給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。6.4在承租期間，乙方對(duì)于辦公場(chǎng)地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以辦公場(chǎng)地房屋利益交換。6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀。6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必需經(jīng)甲方程報(bào)物業(yè)管理公司認(rèn)可方可進(jìn)行。6.7乙方應(yīng)疼惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的狀況下應(yīng)照價(jià)賠償。6.8乙方有權(quán)依據(jù)本租約使用該辦公場(chǎng)地的公共場(chǎng)地，并保證完全遵守甲方公司制定的相關(guān)制度。6.9因乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地的房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該辦公場(chǎng)地的房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租辦公場(chǎng)地房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的全部應(yīng)付費(fèi)用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。7.1.1未得甲方同意將承租的辦公場(chǎng)地房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途7.1.2無故拖欠租金超過十天7.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等7.1.4乙方要求提前解約。7.2甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天書面通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受XX法律的管轄并依據(jù)XX法律。九、在租賃有效期內(nèi)，如發(fā)生不行抗拒或政府征收的意外大事，使本協(xié)議無法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。十、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。十二、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日廣州辦公租賃合同(第二篇)合同范文合同編號(hào)：xxxxxxxxxx廣州辦公租賃合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下辦公租賃合同，具體約定如下：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意將其位于廣州市的辦公空間，具體位置為：[辦公空間具體位置]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），出租給乙方使用。2.租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[總租賃月數(shù)]個(gè)月。二、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為[租金總額]元人民幣；（2）租金支付方式：[月付/季付/半年付/年付]；（3）乙方應(yīng)在每個(gè)月的[租金支付日]之前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.如租賃期限屆滿，乙方需按照約定續(xù)租，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情做出調(diào)整并提前通知乙方。三、裝修及使用規(guī)定1.乙方同意按照租賃物的原狀使用，禁止進(jìn)行任何擅自的裝修和改造。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常清潔和維護(hù)，確保租賃物的整潔和完好。3.乙方不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)的業(yè)務(wù)，并且應(yīng)保證在租賃物內(nèi)的使用活動(dòng)不違反法律法規(guī)和相關(guān)政策。四、違約責(zé)任1.若在租賃期限內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同的其他規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即停止使用租賃物，并向乙方追究相關(guān)違約責(zé)任。2.若在租賃期限內(nèi)，甲方不按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并可以要求甲方賠償相應(yīng)的損失。五、附則1.本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的變更或解除必須經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并以書面形式達(dá)成續(xù)租新合同。4.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件和修訂事項(xiàng)，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：廣州辦公租賃合同(第三篇)廣州辦公租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲、乙雙方就位于廣州的辦公場(chǎng)所進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，共同遵守如下條款：一、租賃物及租期：1.1租賃物：甲方同意出租位于[辦公地址]的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），面積約為[具體面積]。租賃物內(nèi)所有設(shè)施、家具和設(shè)備，均歸甲方所有。1.2租期：本合同約定的租期為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租期]個(gè)月，并可續(xù)租。二、租金支付：2.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），租金以月計(jì)算，每月應(yīng)在[具體日期]前支付，共計(jì)[租期]個(gè)月；（2）租金支付方式為[支付方式]，支付方式應(yīng)提前[提前通知期]日書面通知甲方。2.2押