全新房屋合同版本

全新房屋合同版本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3房屋的實測面積為____________________平方米，房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋內部裝修及家具、家電等配套設施設備，按照本合同附件《房屋內部裝修及家具家電清單》進行交接。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。4.3房屋買賣過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得惡意串通、逃避稅費等非法行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：《房屋內部裝修及家具家電清單》一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋內部裝修及家具家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產權調查報告6.買賣雙方身份證明復印件7.定金收據8.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋所有權未能順利轉移。2.賣方提供的房屋存在重大質量問題，影響買方正常使用。3.賣方未按照合同約定提供家具家電等配套設施設備。4.買方未按照合同約定時間支付房款。5.買方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。6.任何一方違反法律法規(guī)，進行惡意串通、逃避稅費等非法行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有者將土地使用權在一定期限內出讓給使用者，使用者支付使用權出讓金后對該土地的使用權。3.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：買方應要求賣方修復或賠償，雙方可協(xié)商解決。2.過戶費用產生糾紛：雙方應提前明確過戶費用的承擔方，如有爭議可協(xié)商解決。3.家具家電等配套設施設備缺失：買方應與賣方協(xié)商補充或賠償事宜。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過